Paris 16 — Située dans le très prisé 16e arrondissement de Paris, cette nouvelle réalisation associe harmonieus...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
991 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 479 €/mois
Caractéristiques
Située dans le très prisé 16e arrondissement de Paris, cette nouvelle réalisation associe harmonieusement la réhabilitation d’un bâtiment existant et la construction contemporaine. L’ensemble propose une sélection d’appartements allant du studio au cinq pièces, dont certains en duplex ou triplex, conçus pour offrir un confort optimal dans un cadre élégant. Chaque logement bénéficie de généreux espaces extérieurs privatifs, permettant de profiter pleinement de la vue sur les toits de Paris et, pour certains, d’un panorama exceptionnel sur la Tour Eiffel. Les intérieurs, soigneusement pensés, se distinguent par la qualité de leurs prestations et la luminosité des pièces à vivre. Ce projet offre ainsi un cadre de vie rare au cœur d’un quartier historique et recherché de la capitale.
Prix
462 000 € - 3 350 000 €
Surfaces
De 29.4 à 165.9 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2028
Lots disponibles
6 / 9 lots
Prix moyen/m²
17 216 €
Lots disponibles9 lots
9 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 29.4 m² | 2e | 462 000 € | Exposition N | |
| NC | 45.7 m² | 4e | 740 000 € | Exposition N | |
| NC | 52.2 m² | 4e | 770 000 € | Exposition N | |
| T4 | 87.4 m² | 3e | 1 325 000 € | Exposition NS | |
| T1 | 80.1 m² | 4e | 1 365 000 € | - | |
| T4 | 93 m² | 4e | 1 400 000 € | Exposition NS | |
| T4 | 95.1 m² | 2e | 1 405 000 € | Exposition NS | |
| T4 | 79.7 m² | 5e | 1 725 000 € | Exposition NS | |
| T5 | 165.9 m² | 6e | 3 350 000 € | Exposition NS |
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition NS
Exposition NS
Exposition NS
Exposition NS
Exposition NS
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 470 €
/mois
Loyer estime
991 €
/mois
Effort mensuel
1 479 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 23 100 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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