Agde — Située à Agde, cette résidence neuve propose des appartements fonctionnels de type T2, conçus pour r...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
745 €/mois
Economie impot/an
1 570 €
Effort mensuel
254 €/mois
Caractéristiques
Située à Agde, cette résidence neuve propose des appartements fonctionnels de type T2, conçus pour répondre aux besoins d’une vie moderne et confortable. Les logements, d’une surface d’environ 50 m², offrent des espaces lumineux et bien agencés, complétés par de généreuses terrasses privatives avoisinant 9 m², idéales pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. La construction s’inscrit dans une démarche qualitative, privilégiant des matériaux durables et des prestations soignées pour garantir confort et pérennité. L’architecture contemporaine du bâtiment s’intègre harmonieusement dans son environnement, tout en assurant sécurité et accessibilité. L’environnement résidentiel bénéficie d’un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des principaux axes de la ville, permettant de concilier facilement vie urbaine et moments de détente. La livraison des logements est prévue pour la fin de l’année 2027, offrant ainsi la perspective d’un nouvel habitat dans un secteur attractif du littoral méditerranéen.
Prix
186 900 € - 252 900 €
Surfaces
De 50.3 à 83.71 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
19 / 19 lots
Prix moyen/m²
3 540 €
Lots disponibles19 lots
19 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 50.63 m² | 2e | 186 900 € | Terrasse 9.41 m², Parking | |
| T2 | 50.36 m² | 2e | 186 900 € | Terrasse 9.53 m², Parking | |
| T2 | 50.86 m² | 2e | 186 900 € | Parking | |
| T2 | 50.63 m² | 1er | 186 900 € | Terrasse 10.36 m², Parking | |
| T2 | 50.63 m² | 1er | 186 900 € | Terrasse 9.47 m², Parking | |
| T2 | 50.86 m² | 1er | 186 900 € | Terrasse 9.36 m², Parking | |
| T2 | 50.3 m² | 1er | 186 900 € | Terrasse 9.41 m², Parking | |
| T2 | 50.63 m² | 1er | 186 900 € | Terrasse 9.65 m², Parking | |
| T2 | 50.63 m² | 2e | 186 900 € | Terrasse 9.62 m², Parking | |
| T2 | 50.86 m² | 1er | 186 900 € | Terrasse 9.6 m², Parking | |
| T2 | 50.63 m² | 2e | 186 900 € | Parking | |
| T2 | 50.36 m² | 1er | 191 900 € | Parking | |
| T2 | 50.63 m² | 2e | 191 900 € | Terrasse 9.59 m², Parking | |
| T2 | 50.86 m² | 2e | 191 900 € | Terrasse 9.41 m², Parking | |
| T3 | 67.42 m² | 1er | 218 900 € | Parking | |
| T3 | 69.02 m² | 2e | 225 900 € | Parking | |
| T3 | 69.37 m² | 2e | 225 900 € | Terrasse 21.84 m², Parking | |
| T3 | 71.51 m² | 2e | 231 900 € | Terrasse 19.02 m², Parking | |
| T4 | 83.71 m² | - | 252 900 € | Parking |
Terrasse 9.41 m², Parking
Terrasse 9.53 m², Parking
Parking
Terrasse 10.36 m², Parking
Terrasse 9.47 m², Parking
Terrasse 9.36 m², Parking
Terrasse 9.41 m², Parking
Terrasse 9.65 m², Parking
Terrasse 9.62 m², Parking
Terrasse 9.6 m², Parking
Parking
Parking
Terrasse 9.59 m², Parking
Terrasse 9.41 m², Parking
Parking
Parking
Terrasse 21.84 m², Parking
Terrasse 19.02 m², Parking
Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
999 €
/mois
Loyer estime
745 €
/mois
Effort mensuel
254 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 345 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 570 €/an (TMI 30%)
Soit 14 130 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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