Talence — Située à Talence, cette résidence avec services propose des studios entièrement meublés et équipés, ...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
337 €/mois
Economie impot/an
1 221 €
Effort mensuel
440 €/mois
Caractéristiques
Située à Talence, cette résidence avec services propose des studios entièrement meublés et équipés, pensés pour offrir un cadre de vie fonctionnel et confortable. Les résidents bénéficient d'espaces communs conviviaux favorisant les échanges et la convivialité. L'ensemble des prestations a été conçu pour répondre aux attentes d’un public jeune, à la recherche d’un lieu de vie pratique et adapté à un mode de vie contemporain.
Prix
À partir de 145 380 €
Surfaces
De 20 à 20 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
septembre 2027
Lots disponibles
2 / 2 lots
Prix moyen/m²
7 269 €
Lots disponibles2 lots
2 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 20 m² | 2e | 145 380 € | - | |
| T1 | 20 m² | 2e | 145 380 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
777 €
/mois
Loyer estime
337 €
/mois
Effort mensuel
440 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 269 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 221 €/an (TMI 30%)
Soit 10 989 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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