Loi Jeanbrun
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les Saisies — Située au cœur d’une station de montagne familiale réputée, cette résidence se compose de plusieurs ...

les Saisies (73620)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
les Saisies — Située au cœur d’une station de montagne familiale réputée, cette résidence se compose de plusieurs ... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

706 €/mois

Economie impot/an

2 400 €

Effort mensuel

1 970 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisondécembre 2027
Villeles Saisies
À partir de500 600 €

Caractéristiques

Située au cœur d’une station de montagne familiale réputée, cette résidence se compose de plusieurs chalets à l’architecture soignée, offrant un accès direct aux pistes de ski et une proximité immédiate avec le centre du village et ses commerces. Les appartements, du deux au cinq pièces, sont conçus pour offrir un confort optimal et disposent chacun d’un balcon avec vue sur les massifs environnants, d’une cave et d’un stationnement privatif. Pensés pour un usage aussi bien en résidence principale qu’en séjour saisonnier, ces logements permettent de profiter pleinement de la vie en montagne, été comme hiver. L’emplacement d’exception et la conception intimiste de la résidence participent à la rareté de cette opportunité, offrant un cadre de vie privilégié au sein d’un environnement naturel préservé.

Prix

500 600 € - 670 360 €

Surfaces

De 51.31 à 72.45 m²

Zone fiscale

Zone B1

Livraison

décembre 2027

Lots disponibles

5 / 6 lots

Prix moyen/m²

9 582 €

Lots disponibles6 lots

6 lots disponibles

T351.31· 3e
500 600 €

Exposition E, Terrasse 5.16 m²

T356.57· 1er
533 670 €

Exposition S, Terrasse 9.54 m²

T364.46· 2e
569 300 €

Exposition S, Terrasse 5.76 m²

T361.19· 2e
644 520 €

Exposition S, Terrasse 4.65 m²

T372.45· 1er
666 570 €

Exposition S, Terrasse 9.93 m²

T368.17· 2e
670 360 €

Exposition S, Terrasse 7.99 m²

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement500 600 €
Frais de notaire estimes (~3%)15 018 €
Total investissement515 618 €
Simulateur de financement

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20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (50 060 €)
0%30%

Mensualite credit

2 676 €

/mois

Loyer estime

706 €

/mois

Effort mensuel

1 970 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone B1

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 25 030 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)

Soit 21 600 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

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Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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