Agde — Située dans un environnement résidentiel agréable, cette réalisation neuve propose une sélection d’a...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
888 €/mois
Economie impot/an
1 453 €
Effort mensuel
37 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement résidentiel agréable, cette réalisation neuve propose une sélection d’appartements spacieux, du T3 au T4. Chaque logement bénéficie d’une conception moderne, avec de belles surfaces allant de 57 à plus de 82 m², pensées pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Les espaces de vie sont prolongés par de généreuses terrasses, idéales pour profiter de l’extérieur en toute intimité. Certains appartements disposent ainsi de vastes terrasses privatives allant jusqu’à 51 m², permettant d’apprécier pleinement la luminosité et l’environnement verdoyant des alentours. La qualité de construction et le soin apporté aux prestations assurent un cadre de vie serein et durable, répondant aux attentes actuelles en matière de confort et de performance énergétique. La livraison de la résidence est prévue pour le milieu de l’année 2028, offrant ainsi la possibilité de se projeter à long terme dans un lieu de vie paisible, adapté aussi bien à la vie de famille qu’aux besoins individuels. Ce projet répond également aux critères requis pour une résidence principale.
Prix
173 000 € - 695 000 €
Surfaces
De 40.94 à 129.51 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2028
Lots disponibles
21 / 21 lots
Prix moyen/m²
4 889 €
Lots disponibles21 lots
21 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 40.94 m² | 1er | 173 000 € | Terrasse 8.68 m², Parking | |
| T3 | 60.74 m² | - | 239 000 € | Terrasse 20.82 m², Parking | |
| T3 | 62.31 m² | 1er | 239 000 € | Exposition O, Terrasse 9.49 m², Parking | |
| T3 | 57.45 m² | 1er | 253 000 € | Exposition O, Terrasse 20.49 m², Parking | |
| T3 | 59.56 m² | 1er | 253 000 € | Terrasse 20.16 m², Parking | |
| T3 | 59.38 m² | 1er | 257 000 € | Terrasse 8.88 m², Parking | |
| T3 | 60.74 m² | 1er | 263 000 € | Terrasse 18.93 m², Parking | |
| T3 | 59.37 m² | - | 271 000 € | Terrasse 10.32 m², Parking | |
| T3 | 63.25 m² | 1er | 272 000 € | Terrasse 8.52 m², Parking | |
| T3 | 63.23 m² | - | 281 000 € | Terrasse 11.09 m², Parking | |
| T3 | 59.92 m² | 2e | 299 000 € | Terrasse 30.3 m², Parking | |
| T4 | 85.36 m² | - | 376 000 € | Terrasse 21.56 m², Parking | |
| T4 | 88.62 m² | 1er | 392 000 € | Terrasse 14 m², Parking | |
| T4 | 88.62 m² | 1er | 395 000 € | Terrasse 14 m², Parking | |
| T4 | 85.85 m² | 1er | 414 000 € | Terrasse 23.87 m², Parking | |
| T4 | 85.85 m² | - | 424 000 € | Terrasse 26.67 m², Parking | |
| T4 | 82.83 m² | 2e | 499 000 € | Terrasse 51.33 m², Parking | |
| T4 | 86.37 m² | 2e | 550 000 € | Terrasse 106.57 m², Parking | |
| T4 | 90.38 m² | 2e | 580 000 € | Exposition O, Terrasse 108.23 m², Parking | |
| T4 | 119.96 m² | 2e | 650 000 € | Terrasse 103.39 m², Parking | |
| T4 | 129.51 m² | 2e | 695 000 € | Terrasse 119.31 m², Parking |
Terrasse 8.68 m², Parking
Terrasse 20.82 m², Parking
Exposition O, Terrasse 9.49 m², Parking
Exposition O, Terrasse 20.49 m², Parking
Terrasse 20.16 m², Parking
Terrasse 8.88 m², Parking
Terrasse 18.93 m², Parking
Terrasse 10.32 m², Parking
Terrasse 8.52 m², Parking
Terrasse 11.09 m², Parking
Terrasse 30.3 m², Parking
Terrasse 21.56 m², Parking
Terrasse 14 m², Parking
Terrasse 14 m², Parking
Terrasse 23.87 m², Parking
Terrasse 26.67 m², Parking
Terrasse 51.33 m², Parking
Terrasse 106.57 m², Parking
Exposition O, Terrasse 108.23 m², Parking
Terrasse 103.39 m², Parking
Terrasse 119.31 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
925 €
/mois
Loyer estime
888 €
/mois
Effort mensuel
37 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 650 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 453 €/an (TMI 30%)
Soit 13 077 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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