Hazebrouck — Située dans un environnement paisible, cette nouvelle résidence propose une sélection d’appartements...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
722 €/mois
Economie impot/an
1 428 €
Effort mensuel
187 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement paisible, cette nouvelle résidence propose une sélection d’appartements lumineux, du 2 au 4 pièces, tous dotés d’un balcon ou d’une terrasse, permettant de profiter d’un espace extérieur au quotidien. Le quartier résidentiel offre un cadre agréable, à seulement dix minutes à pied de la gare et à proximité immédiate du centre-ville, facilitant ainsi les déplacements et l’accès aux commerces et services. Les logements bénéficient d’une conception moderne, conforme aux exigences du seuil 2025 de la réglementation environnementale RE2020, garantissant une performance énergétique élevée et un confort thermique optimal. Cette approche répond aux attentes en matière de qualité de vie et de respect de l’environnement. L’accession à ces appartements peut être facilitée, sous conditions de ressources, par des dispositifs spécifiques, notamment une TVA réduite et un prêt à taux avantageux. Les plafonds de ressources concernés varient selon la composition du foyer, afin de permettre au plus grand nombre de devenir propriétaire dans des conditions accessibles. Que ce soit pour une première acquisition ou pour diversifier son patrimoine, cette réalisation constitue une opportunité rare, en avant-première, au sein d’un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie. Les prestations soignées et l’emplacement privilégié contribuent à la valorisation de chaque bien proposé.
Prix
170 000 € - 369 000 €
Surfaces
De 41.19 à 86.41 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
octobre 2028
Lots disponibles
29 / 30 lots
Prix moyen/m²
3 951 €
Lots disponibles30 lots
30 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 41.71 m² | - | 170 000 € | Exposition N, Terrasse 9.9 m², Parking | |
| T2 | 41.71 m² | 1er | 170 000 € | Exposition N, Parking | |
| T2 | 41.65 m² | 1er | 170 000 € | Exposition NO, Parking | |
| T2 | 41.19 m² | 1er | 170 000 € | Exposition NE, Parking | |
| T2 | 41.19 m² | 2e | 172 000 € | Exposition NE, Parking | |
| T2 | 41.71 m² | 2e | 172 000 € | Exposition NO, Parking | |
| T2 | 41.65 m² | 2e | 172 000 € | Exposition NO, Parking | |
| T2 | 41.65 m² | 3e | 175 000 € | Exposition NO, Parking | |
| T2 | 41.19 m² | 3e | 175 000 € | Exposition NE, Parking | |
| T2 | 41.71 m² | 3e | 175 000 € | Exposition NO, Parking | |
| T2 | 50.65 m² | 3e | 205 000 € | Exposition S, Parking | |
| T3 | 60.41 m² | - | 233 000 € | Exposition SE, Terrasse 8.9 m², Parking | |
| T3 | 63.87 m² | - | 238 000 € | Exposition NE, Terrasse 9.3 m², Parking | |
| T3 | 63.07 m² | - | 238 000 € | Exposition NE, Terrasse 9.3 m², Parking | |
| T3 | 63.07 m² | 1er | 238 000 € | Exposition NE, Terrasse 9.3 m², Parking | |
| T3 | 63.87 m² | 1er | 238 000 € | Exposition NE, Terrasse 9.3 m², Parking | |
| T3 | 63.86 m² | - | 240 000 € | Exposition S, Terrasse 9.15 m², Parking | |
| T3 | 63.07 m² | 2e | 240 000 € | Exposition NE, Terrasse 9.3 m², Parking | |
| T3 | 63.07 m² | 3e | 243 000 € | Exposition NE, Terrasse 9.3 m², Parking | |
| T3 | 64.43 m² | 1er | 243 000 € | Exposition NO, Terrasse 8.9 m², Parking | |
| T3 | 64.43 m² | 2e | 245 000 € | Exposition NO, Terrasse 8.9 m², Parking | |
| T3 | 62.87 m² | 3e | 246 000 € | Exposition S, Terrasse 9.3 m², Parking | |
| T3 | 64.43 m² | - | 248 000 € | Exposition NO, Terrasse 8.9 m², Parking | |
| T3 | 64.43 m² | 3e | 248 000 € | Exposition NE, Terrasse 8.9 m², Parking | |
| T3 | 69.2 m² | 1er | 258 000 € | Exposition S, Terrasse 8.9 m², Parking | |
| T3 | 69.2 m² | 2e | 261 000 € | Exposition S, Terrasse 8.9 m², Parking | |
| T4 | 82.65 m² | 1er | 323 000 € | Exposition S, Terrasse 15.6 m², Parking | |
| T4 | 82.65 m² | 2e | 345 000 € | Exposition S, Terrasse 15.6 m², Parking | |
| T4 | 82.65 m² | - | 348 000 € | Exposition SE, Terrasse 15.6 m², Parking | |
| T4 | 86.41 m² | 3e | 369 000 € | Exposition SE, Terrasse 43.7 m², Parking |
Exposition N, Terrasse 9.9 m², Parking
Exposition N, Parking
Exposition NO, Parking
Exposition NE, Parking
Exposition NE, Parking
Exposition NO, Parking
Exposition NO, Parking
Exposition NO, Parking
Exposition NE, Parking
Exposition NO, Parking
Exposition S, Parking
Exposition SE, Terrasse 8.9 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 9.3 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 9.3 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 9.3 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 9.3 m², Parking
Exposition S, Terrasse 9.15 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 9.3 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 9.3 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 8.9 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 8.9 m², Parking
Exposition S, Terrasse 9.3 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 8.9 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 8.9 m², Parking
Exposition S, Terrasse 8.9 m², Parking
Exposition S, Terrasse 8.9 m², Parking
Exposition S, Terrasse 15.6 m², Parking
Exposition S, Terrasse 15.6 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 15.6 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 43.7 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
909 €
/mois
Loyer estime
722 €
/mois
Effort mensuel
187 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 500 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 428 €/an (TMI 30%)
Soit 12 852 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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