le Blanc Mesnil (village Eiffel) — Au cœur d’un environnement verdoyant, un nouveau quartier urbain se distingue par son atmosphère pai...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
787 €/mois
Economie impot/an
143 €
Effort mensuel
-696 €/mois
Caractéristiques
Au cœur d’un environnement verdoyant, un nouveau quartier urbain se distingue par son atmosphère paisible et sa proximité immédiate avec un vaste parc de près de sept hectares. Les résidences se démarquent par une architecture raffinée et contemporaine, mettant en valeur des appartements lumineux, dotés de séjours à double hauteur et de spacieuses terrasses ouvrant sur l’extérieur. Ce cadre de vie s’enrichit d’espaces conviviaux, notamment une halle réhabilitée, dédiée à la gastronomie et à la mode, qui prolonge l’expérience urbaine par un mail piétonnier animé. De nombreux commerces et services de proximité viennent compléter ce nouvel ensemble, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable, où nature et dynamisme citadin se conjuguent harmonieusement.
Prix
17 062 € - 437 914 €
Surfaces
De 15 à 91.55 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2026
Lots disponibles
1 / 3 lots
Prix moyen/m²
3 883 €
Lots disponibles3 lots
3 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 15 m² | - | 17 062 € | - | |
| T1 | 15 m² | - | 17 062 € | - | |
| T4 | 91.55 m² | - | 437 914 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
91 €
/mois
Loyer estime
787 €
/mois
Effort mensuel
-696 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 853 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 143 €/an (TMI 30%)
Soit 1 287 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à le Blanc Mesnil (village Eiffel)
Découvrez pourquoi le Blanc Mesnil (village Eiffel) est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page le Blanc Mesnil (village Eiffel)