Houdan — Située dans les Yvelines, la commune de Houdan séduit par son cadre de vie authentique et son dynami...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 170 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
717 €/mois
Caractéristiques
Située dans les Yvelines, la commune de Houdan séduit par son cadre de vie authentique et son dynamisme local. Bénéficiant d’une accessibilité appréciable, elle se trouve à 56 minutes* de la gare Paris Montparnasse et à proximité de pôles économiques majeurs tels que Saint-Quentin-en-Yvelines, reconnu pour son tissu d’entreprises variées, ainsi que Versailles, centre administratif et culturel incontournable de la région. Houdan offre un environnement mêlant charme historique, avec des monuments emblématiques comme son donjon médiéval et l’église Saint-Jacques-Saint-Christophe, et une ambiance conviviale incarnée par son marché hebdomadaire très apprécié. La commune propose également un large choix de commerces de proximité, permettant de profiter de produits de qualité dans différents domaines. Son développement urbain maîtrisé, conjugué à des services en constante évolution, contribue à renforcer son attractivité résidentielle au sein du département des Yvelines.
Prix
353 000 € - 365 000 €
Surfaces
De 91.81 à 91.93 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
6 / 6 lots
Prix moyen/m²
3 907 €
Lots disponibles6 lots
6 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 91.93 m² | - | 353 000 € | - | |
| T4 | 91.93 m² | - | 356 000 € | - | |
| T4 | 91.81 m² | - | 359 000 € | - | |
| T4 | 91.81 m² | - | 359 000 € | - | |
| T4 | 91.81 m² | - | 361 000 € | - | |
| T4 | 91.81 m² | - | 365 000 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 887 €
/mois
Loyer estime
1 170 €
/mois
Effort mensuel
717 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 17 650 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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