Saint Brevin les Pins — Située à Saint-Brevin-les-Pins, en Loire-Atlantique, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieusem...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
603 €/mois
Economie impot/an
1 974 €
Effort mensuel
653 €/mois
Caractéristiques
Située à Saint-Brevin-les-Pins, en Loire-Atlantique, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieusement dans un environnement naturel, calme et arboré, à seulement quelques minutes à pied de l’océan et des commerces. Saint-Brevin-les-Pins offre un cadre de vie recherché sur la côte de Jade, apprécié pour ses plages de sable fin, ses forêts de pins et sa proximité avec Saint-Nazaire ainsi que l’agglomération nantaise. La commune est facilement accessible, que ce soit par la route ou par le train, grâce à la gare située à environ quinze kilomètres, permettant de rejoindre Nantes en moins d’une heure (temps indicatif). La résidence propose 17 appartements de 2 à 3 pièces, chacun bénéficiant d’un espace extérieur – balcon, terrasse ou jardin privatif – pour profiter pleinement de la douceur du littoral. L’architecture a été conçue pour s’intégrer parfaitement dans le paysage, avec un soin particulier porté aux espaces verts et au respect de l’environnement. Conforme aux dernières réglementations environnementales, la construction répond aux exigences de la certification RE2020, assurant ainsi un confort thermique optimal, une performance énergétique élevée et une qualité de réalisation durable. Ce projet à taille humaine constitue un lieu de vie privilégié entre mer et nature, à proximité immédiate des services et des espaces naturels emblématiques de la région.
Prix
235 000 € - 349 999 €
Surfaces
De 39.12 à 59.04 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2028
Lots disponibles
14 / 14 lots
Prix moyen/m²
5 923 €
Lots disponibles14 lots
14 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 39.79 m² | - | 235 000 € | Exposition E, Terrasse 6.28 m², Parking | |
| T2 | 39.79 m² | 1er | 237 000 € | Exposition E, Terrasse 5.43 m², Parking | |
| T2 | 39.12 m² | 1er | 238 999 € | Exposition S, Terrasse 5.43 m², Parking | |
| T2 | 39.79 m² | 2e | 240 000 € | Exposition E, Terrasse 5.57 m², Parking | |
| T2 | 39.12 m² | 2e | 241 999 € | Exposition S, Terrasse 5.57 m², Parking | |
| T2 | 39.79 m² | 3e | 243 000 € | Exposition E, Terrasse 5.57 m², Parking | |
| T2 | 39.12 m² | 3e | 244 999 € | Exposition S, Terrasse 5.71 m², Parking | |
| T2 | 43.02 m² | - | 247 999 € | Exposition O, Terrasse 6.28 m², Parking | |
| T2 | 43.01 m² | 1er | 250 000 € | Exposition O, Terrasse 5.43 m², Parking | |
| T2 | 43.05 m² | 2e | 252 000 € | Exposition O, Terrasse 5.56 m², Parking | |
| T3 | 59.04 m² | - | 334 999 € | Exposition O, Terrasse 6.78 m², Parking | |
| T3 | 59.04 m² | 1er | 340 000 € | Exposition O, Terrasse 5.56 m², Parking | |
| T3 | 59.04 m² | 2e | 345 000 € | Exposition O, Terrasse 5.56 m², Parking | |
| T3 | 59.04 m² | 3e | 349 999 € | Exposition O, Terrasse 5.56 m², Parking |
Exposition E, Terrasse 6.28 m², Parking
Exposition E, Terrasse 5.43 m², Parking
Exposition S, Terrasse 5.43 m², Parking
Exposition E, Terrasse 5.57 m², Parking
Exposition S, Terrasse 5.57 m², Parking
Exposition E, Terrasse 5.57 m², Parking
Exposition S, Terrasse 5.71 m², Parking
Exposition O, Terrasse 6.28 m², Parking
Exposition O, Terrasse 5.43 m², Parking
Exposition O, Terrasse 5.56 m², Parking
Exposition O, Terrasse 6.78 m², Parking
Exposition O, Terrasse 5.56 m², Parking
Exposition O, Terrasse 5.56 m², Parking
Exposition O, Terrasse 5.56 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 256 €
/mois
Loyer estime
603 €
/mois
Effort mensuel
653 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 750 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 974 €/an (TMI 30%)
Soit 17 766 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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