Saint-Gildas-des-Bois — Située au cœur d’un bourg dynamique et familial de Saint-Gildas-des-Bois, cette nouvelle résidence s...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
565 €/mois
Economie impot/an
1 134 €
Effort mensuel
157 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’un bourg dynamique et familial de Saint-Gildas-des-Bois, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieusement dans un environnement privilégié. À deux pas des écoles, des infrastructures sportives et des services essentiels, elle profite pleinement de l’animation locale, portée par une vie associative riche et la présence de nombreux commerces de proximité. Ce cadre de vie, à la fois convivial et fonctionnel, répond parfaitement aux besoins des familles ainsi qu’aux actifs. Conçue à taille humaine, la résidence se distingue par une architecture discrète, à faible hauteur, favorisant la luminosité et le confort des espaces intérieurs. La majorité des logements bénéficient d’une orientation Est ou Ouest, ouvrant sur un espace arboré préservé, particulièrement à l’Ouest, garantissant des vues dégagées ainsi qu’un environnement verdoyant au quotidien. Chaque appartement dispose d’une place de stationnement attitrée, et un local vélos sécurisé et couvert complète l’ensemble, offrant ainsi une organisation pratique pour le quotidien.
Prix
135 000 € - 240 000 €
Surfaces
De 39 à 70 m²
Zone fiscale
Zone C
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
3 / 3 lots
Prix moyen/m²
3 293 €
Lots disponibles3 lots
3 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 39 m² | - | 135 000 € | - | |
| T3 | 58 m² | - | 175 000 € | - | |
| T4 | 70 m² | - | 240 000 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
722 €
/mois
Loyer estime
565 €
/mois
Effort mensuel
157 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone C
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 6 750 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 134 €/an (TMI 30%)
Soit 10 206 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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