Cachan — Au cœur d’un environnement résidentiel recherché, cette nouvelle réalisation propose des appartement...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 351 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
451 €/mois
Caractéristiques
Au cœur d’un environnement résidentiel recherché, cette nouvelle réalisation propose des appartements de type T3 et T4, pensés pour offrir confort et qualité de vie au quotidien. Les surfaces généreuses s’étendent de 62 à 86 m², avec pour chaque logement une vaste terrasse privative en rez-de-jardin, idéale pour profiter d’un espace extérieur en toute tranquillité. Chaque appartement bénéficie de prestations soignées, alliant fonctionnalité et modernité, afin de répondre aux attentes des résidents en matière de confort et de sécurité. L’attention portée à la qualité de construction garantit un cadre de vie pérenne et agréable. La livraison de ce programme est prévue pour le premier semestre 2028, offrant ainsi une opportunité de s’installer ou d’acquérir un bien dans un secteur dynamique, à proximité des commodités et des infrastructures essentielles. Ce projet s'inscrit dans un cadre urbain attractif tout en préservant une atmosphère apaisante, propice à la vie de famille comme à la vie citadine.
Prix
337 000 € - 674 500 €
Surfaces
De 47.94 à 101.21 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
juin 2028
Lots disponibles
22 / 22 lots
Prix moyen/m²
6 693 €
Lots disponibles22 lots
22 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 47.94 m² | - | 337 000 € | Terrasse 8.55 m² | |
| T2 | 53.16 m² | 1er | 357 500 € | - | |
| T2 | 53.58 m² | 1er | 373 500 € | - | |
| T2 | 53.16 m² | - | 377 500 € | Terrasse 4.07 m² | |
| T2 | 51.96 m² | 4e | 379 000 € | Terrasse 33.37 m² | |
| T2 | 53.58 m² | 2e | 379 500 € | - | |
| T3 | 62.43 m² | 1er | 389 500 € | - | |
| T3 | 55.77 m² | - | 394 500 € | Terrasse 4.48 m² | |
| T3 | 65.92 m² | 1er | 409 500 € | - | |
| T3 | 65.92 m² | 2e | 410 000 € | - | |
| T3 | 62.44 m² | 2e | 414 500 € | - | |
| T3 | 54.83 m² | 3e | 434 000 € | Terrasse 21.32 m² | |
| T3 | 62.43 m² | - | 434 900 € | Terrasse 7.64 m² | |
| T3 | 64.77 m² | 4e | 444 500 € | - | |
| T3 | 69.62 m² | 1er | 449 500 € | - | |
| T3 | 64.58 m² | 3e | 467 500 € | Terrasse 12.38 m² | |
| T3 | 69.62 m² | - | 469 500 € | Terrasse 11.26 m² | |
| T4 | 86.06 m² | 1er | 509 500 € | - | |
| T4 | 86.06 m² | - | 534 500 € | Terrasse 8.51 m² | |
| T5 | 100.53 m² | 5e | 637 900 € | Terrasse 55.83 m² | |
| T5 | 98.5 m² | 6e | 654 500 € | Terrasse 30.99 m² | |
| T5 | 101.21 m² | 6e | 674 500 € | - |
Terrasse 8.55 m²
Terrasse 4.07 m²
Terrasse 33.37 m²
Terrasse 4.48 m²
Terrasse 21.32 m²
Terrasse 7.64 m²
Terrasse 12.38 m²
Terrasse 11.26 m²
Terrasse 8.51 m²
Terrasse 55.83 m²
Terrasse 30.99 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 802 €
/mois
Loyer estime
1 351 €
/mois
Effort mensuel
451 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 16 850 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Cachan
Découvrez pourquoi Cachan est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Cachan