Saint Cyr sur Loire — Au sein d’un quartier résidentiel prisé de Saint-Cyr-sur-Loire, cette résidence propose une sélectio...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
706 €/mois
Economie impot/an
1 769 €
Effort mensuel
420 €/mois
Caractéristiques
Au sein d’un quartier résidentiel prisé de Saint-Cyr-sur-Loire, cette résidence propose une sélection d’appartements allant du studio au 4 pièces. Chaque logement bénéficie d’espaces de vie lumineux et conviviaux, prolongés par un espace extérieur privatif : jardin, balcon ou terrasse, conçu pour offrir une pièce de vie supplémentaire et un confort optimal au quotidien. Certaines configurations profitent d’orientations favorables, telles que le sud ou l’est-ouest, et quelques plans traversants assurent une belle luminosité naturelle. La résidence, composée de deux bâtiments, se distingue par l’alliance de matériaux de qualité et de lignes contemporaines. Un jardin paysager central, inspiré du charme des villas traditionnelles de la ville, offre un cadre verdoyant agrémenté de cheminements piétonniers, créant une atmosphère paisible et sereine pour les résidents. Idéalement située à proximité immédiate de nombreux services, la résidence permet de rejoindre facilement les arrêts de bus, les établissements scolaires, les supermarchés et les infrastructures sportives. L’accès rapide au centre-ville de Tours, en bus ou en tramway, facilite les déplacements quotidiens. La proximité d’une grande zone commerciale et de multiples commodités vient compléter ce cadre de vie équilibré, entre tranquillité et animation.
Prix
210 600 € - 384 400 €
Surfaces
De 41.64 à 82.5 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
octobre 2026
Lots disponibles
16 / 19 lots
Prix moyen/m²
4 638 €
Lots disponibles19 lots
19 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 41.64 m² | 1er | 210 600 € | Terrasse 2.76 m² | |
| T2 | 45.17 m² | 2e | 213 500 € | Terrasse 3.72 m² | |
| T2 | 46.68 m² | 1er | 220 000 € | Terrasse 3.57 m² | |
| T2 | 46.63 m² | - | 224 600 € | Terrasse 5.52 m² | |
| T3 | 59.81 m² | - | 262 200 € | Terrasse 4.68 m² | |
| T3 | 58.84 m² | 1er | 264 100 € | Terrasse 5.83 m² | |
| T3 | 53.87 m² | 3e | 267 400 € | Terrasse 15.89 m² | |
| T3 | 58.39 m² | 1er | 267 800 € | Terrasse 6.3 m² | |
| T3 | 59.81 m² | 1er | 268 700 € | Terrasse 5.57 m² | |
| T3 | 57.28 m² | 1er | 268 700 € | Terrasse 6.16 m² | |
| T3 | 55.29 m² | 2e | 269 300 € | Terrasse 15.41 m² | |
| T3 | 64.61 m² | 3e | 274 300 € | Terrasse 10.73 m² | |
| T3 | 59.74 m² | 1er | 279 900 € | Terrasse 6.09 m² | |
| T3 | 59.77 m² | 1er | 279 900 € | Terrasse 6.14 m² | |
| T3 | 60.77 m² | 2e | 282 600 € | Terrasse 16.64 m² | |
| T3 | 57.15 m² | 2e | 286 700 € | Terrasse 16.15 m² | |
| T3 | 71.85 m² | 1er | 312 500 € | Terrasse 4.6 m² | |
| T3 | 71.85 m² | - | 318 800 € | Terrasse 6.3 m² | |
| T4 | 82.5 m² | 1er | 384 400 € | Terrasse 6.18 m² |
Terrasse 2.76 m²
Terrasse 3.72 m²
Terrasse 3.57 m²
Terrasse 5.52 m²
Terrasse 4.68 m²
Terrasse 5.83 m²
Terrasse 15.89 m²
Terrasse 6.3 m²
Terrasse 5.57 m²
Terrasse 6.16 m²
Terrasse 15.41 m²
Terrasse 10.73 m²
Terrasse 6.09 m²
Terrasse 6.14 m²
Terrasse 16.64 m²
Terrasse 16.15 m²
Terrasse 4.6 m²
Terrasse 6.3 m²
Terrasse 6.18 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 126 €
/mois
Loyer estime
706 €
/mois
Effort mensuel
420 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 530 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 769 €/an (TMI 30%)
Soit 15 921 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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