Bonneville — Située à Bonneville, à proximité immédiate du centre-ville, cette nouvelle résidence bénéficie d’un ...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
706 €/mois
Economie impot/an
1 688 €
Effort mensuel
368 €/mois
Caractéristiques
Située à Bonneville, à proximité immédiate du centre-ville, cette nouvelle résidence bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, entourée de jardins. Elle se trouve à quelques pas des commerces, des écoles et des principaux services, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Les appartements proposés, du deux au quatre pièces, sont conçus pour privilégier la luminosité et le confort. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif, tel qu’un balcon, une loggia, une terrasse ou un jardin, permettant de profiter pleinement des vues dégagées sur les montagnes environnantes. Un stationnement en sous-sol vient compléter les prestations. La résidence bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à un arrêt de bus situé au pied du bâtiment, permettant de rejoindre la gare CEVA en quelques minutes. Les axes routiers facilitent également l’accès à Annemasse, située à environ 25 minutes, ainsi qu’à Genève, accessible en 35 minutes environ.
Prix
200 900 € - 338 900 €
Surfaces
De 43.59 à 80.9 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2028
Lots disponibles
17 / 17 lots
Prix moyen/m²
4 179 €
Lots disponibles17 lots
17 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 43.59 m² | - | 200 900 € | Terrasse 187.68 m² | |
| T2 | 47.67 m² | - | 205 100 € | Terrasse 107.07 m² | |
| T3 | 60.52 m² | 1er | 250 300 € | Terrasse 5.55 m² | |
| T3 | 59.91 m² | 2e | 252 400 € | Terrasse 7.51 m² | |
| T3 | 60.52 m² | 2e | 253 400 € | Terrasse 5.42 m² | |
| T3 | 60.52 m² | 3e | 255 500 € | Terrasse 5.55 m² | |
| T3 | 59.91 m² | 1er | 256 500 € | Terrasse 13.52 m² | |
| T3 | 59.91 m² | 3e | 257 500 € | Terrasse 13.52 m² | |
| T3 | 65.35 m² | - | 266 800 € | Terrasse 66.43 m² | |
| T4 | 76.36 m² | 2e | 309 000 € | Terrasse 9.12 m² | |
| T4 | 76.44 m² | 3e | 318 300 € | Terrasse 9.12 m² | |
| T4 | 79.79 m² | 2e | 323 500 € | Terrasse 8 m² | |
| T4 | 78.75 m² | 2e | 324 500 € | Terrasse 13.31 m² | |
| T4 | 79.76 m² | 3e | 324 500 € | Terrasse 8 m² | |
| T4 | 80.33 m² | 3e | 329 600 € | Terrasse 8 m² | |
| T4 | 80.9 m² | 3e | 334 800 € | Terrasse 10.5 m² | |
| T4 | 78.76 m² | 3e | 338 900 € | Terrasse 20.93 m² |
Terrasse 187.68 m²
Terrasse 107.07 m²
Terrasse 5.55 m²
Terrasse 7.51 m²
Terrasse 5.42 m²
Terrasse 5.55 m²
Terrasse 13.52 m²
Terrasse 13.52 m²
Terrasse 66.43 m²
Terrasse 9.12 m²
Terrasse 9.12 m²
Terrasse 8 m²
Terrasse 13.31 m²
Terrasse 8 m²
Terrasse 8 m²
Terrasse 10.5 m²
Terrasse 20.93 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 074 €
/mois
Loyer estime
706 €
/mois
Effort mensuel
368 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 045 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 688 €/an (TMI 30%)
Soit 15 192 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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