Collonges-Au-Mont-D'or — Située à Collonges-au-Mont-d'Or, cette résidence contemporaine s’inscrit dans un environnement qui c...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
954 €/mois
Economie impot/an
2 319 €
Effort mensuel
522 €/mois
Caractéristiques
Située à Collonges-au-Mont-d'Or, cette résidence contemporaine s’inscrit dans un environnement qui conjugue harmonieusement nature préservée et dynamisme urbain. Implantée au cœur d’un quartier résidentiel en pleine évolution, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement 15 minutes de Lyon. La résidence propose des appartements du deux au quatre pièces, conçus pour privilégier la luminosité et les espaces ouverts sur l’extérieur. Chaque logement bénéficie d’une loggia ou d’une terrasse en attique, offrant ainsi des vues dégagées et un espace de vie supplémentaire en plein air. La conception des bâtiments répond aux exigences de la réglementation environnementale RE 2020 et intègre un aménagement paysager soigné, avec des stationnements adaptés à la mobilité douce. Le quartier dispose de toutes les commodités nécessaires à un quotidien pratique et agréable : commerces, écoles, équipements culturels et accès rapide aux transports en commun. Cet emplacement privilégié permet de profiter d’un équilibre parfait entre sérénité et proximité avec la métropole lyonnaise, au cœur des Monts d’Or. Ce programme représente une opportunité idéale pour bénéficier d’un cadre de vie de qualité, en connexion avec la nature et les services urbains essentiels.
Prix
276 100 € - 678 700 €
Surfaces
De 42.4 à 97.88 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2028
Lots disponibles
20 / 20 lots
Prix moyen/m²
6 103 €
Lots disponibles20 lots
20 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 42.41 m² | 1er | 276 100 € | Exposition E, Terrasse 6.07 m² | |
| T2 | 42.4 m² | 2e | 278 100 € | Exposition E, Terrasse 6.07 m² | |
| T2 | 42.41 m² | - | 278 300 € | Exposition E, Terrasse 75.65 m² | |
| T3 | 59.31 m² | 2e | 369 800 € | Terrasse 7.64 m² | |
| T3 | 64.96 m² | 1er | 372 900 € | Terrasse 8.17 m² | |
| T3 | 64.97 m² | 2e | 377 000 € | Terrasse 8.17 m² | |
| T3 | 67.6 m² | - | 389 400 € | Terrasse 8.62 m² | |
| T3 | 67.47 m² | 1er | 394 500 € | Terrasse 8.62 m² | |
| T3 | 64.97 m² | - | 396 600 € | Terrasse 65.54 m² | |
| T3 | 67.47 m² | 2e | 397 600 € | Terrasse 8.64 m² | |
| T3 | 64.87 m² | 2e | 399 700 € | Exposition N, Terrasse 7.81 m² | |
| T4 | 77.55 m² | 2e | 462 500 € | Terrasse 7.31 m² | |
| T4 | 77.45 m² | - | 474 900 € | Terrasse 62.91 m² | |
| T4 | 78.97 m² | 1er | 474 900 € | Terrasse 8.62 m² | |
| T4 | 78.97 m² | 2e | 480 000 € | Terrasse 8.62 m² | |
| T4 | 80.34 m² | 1er | 483 100 € | Terrasse 9.95 m² | |
| T4 | 80.34 m² | 2e | 488 300 € | Terrasse 9.95 m² | |
| T4 | 87.08 m² | - | 520 200 € | Terrasse 106.22 m² | |
| T4 | 90.4 m² | 3e | 538 700 € | Terrasse 10.89 m² | |
| T5 | 97.88 m² | 3e | 678 700 € | Exposition O, Terrasse 56.07 m² |
Exposition E, Terrasse 6.07 m²
Exposition E, Terrasse 6.07 m²
Exposition E, Terrasse 75.65 m²
Terrasse 7.64 m²
Terrasse 8.17 m²
Terrasse 8.17 m²
Terrasse 8.62 m²
Terrasse 8.62 m²
Terrasse 65.54 m²
Terrasse 8.64 m²
Exposition N, Terrasse 7.81 m²
Terrasse 7.31 m²
Terrasse 62.91 m²
Terrasse 8.62 m²
Terrasse 8.62 m²
Terrasse 9.95 m²
Terrasse 9.95 m²
Terrasse 106.22 m²
Terrasse 10.89 m²
Exposition O, Terrasse 56.07 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 476 €
/mois
Loyer estime
954 €
/mois
Effort mensuel
522 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 13 805 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 319 €/an (TMI 30%)
Soit 20 871 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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