Saint-Martin-D'hères — Située à Saint-Martin-d’Hères, aux abords immédiats de Grenoble, cette résidence de caractère propos...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
737 €/mois
Economie impot/an
1 369 €
Effort mensuel
134 €/mois
Caractéristiques
Située à Saint-Martin-d’Hères, aux abords immédiats de Grenoble, cette résidence de caractère propose 41 appartements allant du deux au quatre pièces. Conçue pour s’intégrer avec élégance dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, elle offre un cadre de vie à la fois moderne et serein. Chaque logement bénéficie d’une double orientation et d’un agencement étudié pour optimiser l’espace et la luminosité. Les résidents profitent également d’un espace extérieur privatif, que ce soit un balcon ou une terrasse, favorisant le bien-être au quotidien. L’emplacement bénéficie d’un accès rapide aux transports en commun, aux commerces et aux établissements scolaires, facilitant ainsi la vie de tous les jours pour les familles et les actifs. Cette adresse allie praticité et qualité de vie, dans un environnement conforme aux exigences environnementales actuelles, au sein d’une commune dynamique et bien connectée.
Prix
163 000 € - 423 000 €
Surfaces
De 38.55 à 92.75 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2028
Lots disponibles
33 / 34 lots
Prix moyen/m²
4 218 €
Lots disponibles34 lots
34 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 38.55 m² | 1er | 163 000 € | Exposition N, Terrasse 8.9 m² | |
| T2 | 38.55 m² | 2e | 166 000 € | Exposition N, Terrasse 8.9 m² | |
| T2 | 38.55 m² | 3e | 169 000 € | Exposition N, Terrasse 8.9 m² | |
| T2 | 38.55 m² | 4e | 172 000 € | Exposition N, Terrasse 8.9 m² | |
| T2 | 44.83 m² | 3e | 186 000 € | Exposition S, Terrasse 10.24 m² | |
| T2 | 46.02 m² | 2e | 188 000 € | Exposition N, Terrasse 10.19 m² | |
| T2 | 44.83 m² | 4e | 189 000 € | Exposition S, Terrasse 10.24 m² | |
| T2 | 46.02 m² | 3e | 191 000 € | Exposition N, Terrasse 10.19 m² | |
| T2 | 46.02 m² | 4e | 194 000 € | Exposition N, Terrasse 10.19 m² | |
| T3 | 59.28 m² | 1er | 237 000 € | Exposition S, Terrasse 10.22 m², Parking | |
| T3 | 59.28 m² | 2e | 242 000 € | Exposition S, Terrasse 10.22 m², Parking | |
| T3 | 59.28 m² | 3e | 252 000 € | Exposition S, Terrasse 10.22 m², Parking | |
| T3 | 59.28 m² | 4e | 256 000 € | Exposition S, Terrasse 10.22 m², Parking | |
| T3 | 64.69 m² | 1er | 260 000 € | Exposition SO, Terrasse 12 m², Parking | |
| T3 | 64.69 m² | 2e | 265 000 € | Exposition SO, Terrasse 12 m², Parking | |
| T3 | 65.31 m² | 2e | 266 000 € | Exposition NE, Terrasse 10.17 m², Parking | |
| T3 | 65.31 m² | 3e | 269 000 € | Exposition NE, Terrasse 10.17 m², Parking | |
| T3 | 68.13 m² | 2e | 275 000 € | Exposition SO, Terrasse 8.27 m², Parking | |
| T3 | 64.69 m² | 3e | 275 000 € | Exposition SO, Terrasse 12 m², Parking | |
| T3 | 65.31 m² | 4e | 276 000 € | Exposition NE, Terrasse 10.17 m², Parking | |
| T3 | 64.69 m² | 4e | 279 000 € | Exposition SO, Terrasse 12 m², Parking | |
| T3 | 68.13 m² | 3e | 282 000 € | Exposition SO, Terrasse 8.27 m², Parking | |
| T3 | 68.13 m² | 4e | 285 000 € | Exposition SE/SO, Terrasse 8.27 m², Parking | |
| T3 | 63.78 m² | 5e | 285 000 € | Exposition NE, Terrasse 11.26 m², Parking | |
| T4 | 77.33 m² | 2e | 315 000 € | Exposition NE, Terrasse 12.98 m², Parking | |
| T4 | 77.33 m² | 3e | 318 000 € | Exposition NE, Terrasse 12.98 m², Parking | |
| T4 | 77.33 m² | 4e | 321 000 € | Exposition NE, Terrasse 12.98 m², Parking | |
| T3 | 70.7 m² | 5e | 321 000 € | Exposition SE, Terrasse 17.46 m², Parking | |
| T4 | 88.42 m² | 2e | 352 000 € | Exposition NO, Terrasse 12.73 m², Parking | |
| T4 | 75.25 m² | 5e | 352 000 € | Exposition NE, Terrasse 17.8 m², Parking | |
| T4 | 88.42 m² | 3e | 355 000 € | Exposition NO, Terrasse 12.73 m², Parking | |
| T4 | 88.42 m² | 4e | 357 000 € | Exposition NO, Terrasse 12.73 m², Parking | |
| T4 | 82.86 m² | 5e | 378 000 € | Exposition NO, Terrasse 37.31 m², Parking | |
| T4 | 92.75 m² | 5e | 423 000 € | Exposition SO, Terrasse 38.65 m², Parking |
Exposition N, Terrasse 8.9 m²
Exposition N, Terrasse 8.9 m²
Exposition N, Terrasse 8.9 m²
Exposition N, Terrasse 8.9 m²
Exposition S, Terrasse 10.24 m²
Exposition N, Terrasse 10.19 m²
Exposition S, Terrasse 10.24 m²
Exposition N, Terrasse 10.19 m²
Exposition N, Terrasse 10.19 m²
Exposition S, Terrasse 10.22 m², Parking
Exposition S, Terrasse 10.22 m², Parking
Exposition S, Terrasse 10.22 m², Parking
Exposition S, Terrasse 10.22 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 12 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 12 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 10.17 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 10.17 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 8.27 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 12 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 10.17 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 12 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 8.27 m², Parking
Exposition SE/SO, Terrasse 8.27 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 11.26 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 12.98 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 12.98 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 12.98 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 17.46 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 12.73 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 17.8 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 12.73 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 12.73 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 37.31 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 38.65 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
871 €
/mois
Loyer estime
737 €
/mois
Effort mensuel
134 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 150 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 369 €/an (TMI 30%)
Soit 12 321 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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