Aix en Provence — Au cœur d’Aix-en-Provence, une nouvelle résidence à taille humaine s’intègre harmonieusement dans un...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
993 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
770 €/mois
Caractéristiques
Au cœur d’Aix-en-Provence, une nouvelle résidence à taille humaine s’intègre harmonieusement dans un quartier résidentiel calme et recherché. Ce cadre paisible bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et de l’ensemble des services facilitant le quotidien. L’environnement est idéal pour les familles et les actifs désireux de profiter d’un équilibre entre confort, tranquillité et accessibilité. Aix-en-Provence séduit par la qualité de son cadre de vie, son dynamisme économique et la richesse de son patrimoine culturel. L’emplacement de la résidence permet un accès aisé aux principaux centres d’activité du Pays d’Aix, aux axes routiers majeurs et au centre-ville tout en préservant une ambiance résidentielle agréable. Composée de 5 appartements allant du 3 au 5 pièces, la résidence a été conçue pour répondre aux attentes du confort contemporain. Chaque logement dispose d’un balcon privatif, véritable espace extérieur permettant de profiter pleinement du climat provençal. Des places de stationnement privatives viennent parfaire le confort des résidents et simplifier leur quotidien. L’architecture soignée et les prestations durables de cette résidence s’inscrivent dans une démarche de qualité, garantissant un cadre de vie sécurisé et pérenne à Aix-en-Provence.
Prix
329 857 € - 402 654 €
Surfaces
De 65.83 à 81.4 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2028
Lots disponibles
3 / 3 lots
Prix moyen/m²
4 932 €
Lots disponibles3 lots
3 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 65.83 m² | 1er | 329 857 € | Exposition O | |
| T3 | 70.38 m² | 1er | 340 663 € | Exposition SO | |
| T4 | 81.4 m² | 1er | 402 654 € | Exposition S |
Exposition O
Exposition SO
Exposition S
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 763 €
/mois
Loyer estime
993 €
/mois
Effort mensuel
770 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 16 493 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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