Massy — Située à Massy, dans le quartier Canopée, cette nouvelle réalisation s’inscrit au cœur du Parc de Vi...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
438 €/mois
Economie impot/an
126 €
Effort mensuel
-358 €/mois
Caractéristiques
Située à Massy, dans le quartier Canopée, cette nouvelle réalisation s’inscrit au cœur du Parc de Vilgénis, dans un environnement verdoyant et préservé. Composée de trois bâtiments, elle propose un large choix d’appartements, du studio au 5 pièces en duplex. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur, qu’il s’agisse d’un balcon, d’une loggia, d’une terrasse, d’un jardin privatif en rez-de-chaussée ou, pour certains, d’un rooftop en dernier étage. La résidence s’intègre dans une vie de quartier dynamique, à proximité immédiate d’un groupe scolaire, d’une crèche, de commerces, d’un complexe sportif et de vastes espaces arborés, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Les prestations intérieures sont soignées et répondent aux dernières normes en matière de confort et de sécurité, avec une conformité aux exigences de la réglementation RT 2012 et une certification NF Habitat HQE, gages de qualité et de respect de l’environnement. Ce projet offre une opportunité idéale pour profiter d’un cadre de vie privilégié, en harmonie avec la nature, tout en bénéficiant d’un accès facilité aux infrastructures et services essentiels.
Prix
15 000 € - 255 000 €
Surfaces
De 15 à 37.9 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
septembre 2026
Lots disponibles
1 / 2 lots
Prix moyen/m²
5 104 €
Lots disponibles2 lots
2 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | 1er | 15 000 € | - | |
| T1 | 37.9 m² | 1er | 255 000 € | Exposition E, Terrasse 5.04 m² |
Exposition E, Terrasse 5.04 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
80 €
/mois
Loyer estime
438 €
/mois
Effort mensuel
-358 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 750 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 126 €/an (TMI 30%)
Soit 1 134 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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