Loi Jeanbrun
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le-Blanc-Mesnil — Située aux portes de Paris, dans un quartier en pleine évolution au Blanc-Mesnil, cette résidence co...

le-Blanc-Mesnil (93150)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
le-Blanc-Mesnil — Située aux portes de Paris, dans un quartier en pleine évolution au Blanc-Mesnil, cette résidence co... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

925 €/mois

Economie impot/an

1 618 €

Effort mensuel

105 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisondécembre 2028
Villele-Blanc-Mesnil
À partir de192 600 €
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Caractéristiques

Située aux portes de Paris, dans un quartier en pleine évolution au Blanc-Mesnil, cette résidence contemporaine s’inspire de l’Art Déco et s’intègre harmonieusement dans un environnement urbain repensé et agrémenté d’espaces paysagers. Le projet propose une sélection d’appartements, du studio au cinq pièces, conçus pour offrir confort et clarté. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif, tel qu’un balcon, une loggia, une terrasse ou un jardin, favorisant ainsi le bien-être au quotidien. Les prestations sont pensées avec soin, offrant des espaces verts communs et des stationnements sécurisés. La résidence bénéficie d’une situation privilégiée, à seulement quelques minutes à pied de la future ligne 17 du Grand Paris Express, et à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et équipements culturels. Cet emplacement facilite également l’accès rapide à Paris, à l’aéroport du Bourget, au Parc des Expositions de Villepinte et aux principaux pôles d’emplois du nord de l’Île-de-France. Ce projet s’adresse à celles et ceux qui recherchent un cadre de vie alliant dynamisme urbain et atmosphère apaisante, au cœur d’un territoire en pleine transformation.

Prix

192 600 € - 392 400 €

Surfaces

De 30.26 à 104.45 m²

Zone fiscale

Zone A

Livraison

décembre 2028

Lots disponibles

103 / 104 lots

Prix moyen/m²

4 354 €

Lots disponibles104 lots

104 lots disponibles

T130.26 m²· 5e
192 600 €

Terrasse 6 m²

T240.96 m²· 3e
203 700 €

Terrasse 3 m²

T239.61 m²· 7e
204 600 €

Terrasse 3 m²

T242.04 m²· 1er
204 900 €

Terrasse 3 m²

T240.96 m²· 4e
205 700 €

Terrasse 3 m²

T242.04 m²· 2e
207 000 €

Terrasse 3 m²

T240.96 m²· 5e
207 600 €

Terrasse 3 m²

T242.04 m²· 3e
209 000 €

Terrasse 3 m²

T240.96 m²· 6e
209 600 €

Terrasse 4 m²

T240.72 m²· 7e
210 400 €

Terrasse 3 m²

T242.04 m²· 4e
211 100 €

Terrasse 3 m²

T241.75 m²· 1er
212 800 €

Terrasse 7 m²

T242.04 m²· 5e
213 100 €

Terrasse 3 m²

T240.6 m²· 7e
214 000 €

Terrasse 2 m²

T244.03 m²· 1er
214 600 €

Terrasse 3 m²

T241.75 m²· 2e
214 800 €

Terrasse 7 m²

T242.04 m²· 6e
215 100 €

Terrasse 4 m²

T246.58 m²· 5e
215 100 €

Terrasse 3 m²

T248.57 m²· 1er
215 600 €

Terrasse 3 m²

T244.03 m²· 2e
216 800 €

Terrasse 3 m²

T241.75 m²· 3e
216 900 €

Terrasse 7 m²

T241.08 m²· 5e
217 600 €

Terrasse 7 m²

T248.57 m²· 2e
217 800 €

Terrasse 3 m²

T244.03 m²· 3e
219 000 €

Terrasse 3 m²

T241.75 m²· 4e
219 000 €

Terrasse 7 m²

T241.08 m²· 6e
219 700 €

Terrasse 7 m²

T248.57 m²· 3e
220 000 €

Terrasse 3 m²

T242.71 m²· 7e
220 600 €

Terrasse 3 m²

T244.03 m²· 4e
221 000 €

Terrasse 3 m²

T248.57 m²· 4e
222 200 €

Terrasse 3 m²

T244.03 m²· 5e
223 200 €

Terrasse 3 m²

T244.03 m²· 6e
225 300 €

Terrasse 4 m²

T247.73 m²· 2e
225 700 €

Terrasse 7 m²

T247.73 m²· 1er
226 700 €

Terrasse 11 m²

T247.73 m²· 3e
227 900 €

Terrasse 7 m²

T243.26 m²· 7e
228 000 €

Terrasse 2 m²

T246.96 m²· 5e
228 600 €

Terrasse 7 m²

T247.73 m²· 4e
230 100 €

Terrasse 7 m²

T246.96 m²· 6e
230 800 €

Terrasse 7 m²

T363.98 m²· 1er
263 800 €

Terrasse 3 m²

T363.98 m²· 2e
266 500 €

Terrasse 3 m²

T364.68 m²· 1er
266 700 €

Terrasse 3 m²

T362.6 m²· 5e
268 500 €

Terrasse 3 m²

T363.86 m²· 1er
268 600 €

Terrasse 5 m²

T363.86 m²
269 000 €

Terrasse 14 m²

T363.98 m²· 3e
269 100 €

Terrasse 3 m²

T368.69 m²· 1er
271 100 €

Terrasse 4.12 m²

T363.86 m²· 2e
271 200 €

Terrasse 5 m²

T368.15 m²· 1er
271 500 €

Terrasse 8 m²

T363.98 m²· 4e
271 700 €

Terrasse 3 m²

T365.42 m²· 2e
272 400 €

Terrasse 3 m²

T363.67 m²· 5e
273 000 €

Terrasse 3 m²

T363.86 m²· 3e
273 800 €

Terrasse 5 m²

T368.15 m²· 2e
274 200 €

Terrasse 8 m²

T365.42 m²· 3e
275 100 €

Terrasse 3 m²

T363.86 m²· 4e
276 500 €

Exposition O, Terrasse 5 m²

T368.15 m²
276 700 €

Terrasse 28 m²

T368.15 m²· 3e
276 800 €

Terrasse 8 m²

T365.44 m²· 1er
277 700 €

Terrasse 7 m²

T365.42 m²· 4e
277 800 €

Terrasse 3 m²

T370.09 m²· 2e
279 400 €

Terrasse 3 m²

T363.29 m²· 7e
279 400 €

Terrasse 3 m²

T368.15 m²· 4e
279 400 €

Terrasse 8 m²

T365.44 m²
280 200 €

Terrasse 19 m²

T365.44 m²· 2e
280 400 €

Terrasse 7 m²

T370.09 m²· 3e
282 200 €

Terrasse 3 m²

T365.44 m²· 3e
283 100 €

Terrasse 7 m²

T368.69 m²· 6e
284 700 €

Terrasse 4.5 m²

T370.09 m²· 4e
284 900 €

Terrasse 3 m²

T370.31 m²· 1er
285 800 €

Terrasse 13 m²

T365.44 m²· 4e
285 800 €

Terrasse 7 m²

T370.09 m²· 5e
287 700 €

Terrasse 3 m²

T370.31 m²· 2e
288 600 €

Terrasse 13 m²

T370.31 m²· 3e
291 400 €

Terrasse 13 m²

T366.17 m²· 4e
291 700 €

Terrasse 9 m²

T365.35 m²· 4e
293 400 €

Terrasse 15 m²

T372.34 m²· 1er
293 800 €

Terrasse 10 m²

T372.34 m²· 2e
296 700 €

Terrasse 10 m²

T363.98 m²
297 600 €

Terrasse 70 m²

T372.34 m²· 3e
299 600 €

Terrasse 10 m²

T372.34 m²· 4e
302 400 €

Terrasse 10 m²

T372.34 m²
308 600 €

Terrasse 53 m²

T478.67 m²· 5e
317 900 €

Terrasse 3 m²

T481.36 m²· 1er
322 200 €

Terrasse 3 m²

T483.93 m²· 1er
324 600 €

Terrasse 6 m²

T481.36 m²· 2e
325 300 €

Terrasse 3 m²

T481.06 m²· 2e
327 100 €

Terrasse 7 m²

T483.93 m²· 2e
327 600 €

Terrasse 6 m²

T481.36 m²· 3e
328 300 €

Terrasse 3 m²

T483.93 m²· 3e
330 600 €

Terrasse 6 m²

T484.95 m²· 1er
330 900 €

Terrasse 9 m²

T481.36 m²· 4e
331 300 €

Terrasse 3 m²

T483.93 m²· 4e
333 600 €

Terrasse 5 m²

T484.95 m²· 2e
333 900 €

Terrasse 9 m²

T481.06 m²· 3e
335 300 €

Terrasse 7 m²

T480.41 m²· 5e
335 900 €

Terrasse 18 m²

T484.95 m²· 3e
336 900 €

Terrasse 9 m²

T481.06 m²· 4e
338 400 €

Terrasse 7 m²

T481.06 m²· 5e
341 400 €

Terrasse 7 m²

T481.06 m²· 6e
344 500 €

Terrasse 7 m²

T483.72 m²
344 800 €

Terrasse 61 m²

T483.93 m²
352 800 €

Terrasse 81 m²

T489.46 m²· 5e
366 000 €

Terrasse 41 m²

T5104.45 m²
392 400 €

Terrasse 40 m²

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement192 600 €
Frais de notaire estimes (~3%)5 778 €
Total investissement198 378 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (19 260 €)
0%30%

Mensualite credit

1 030 €

/mois

Loyer estime

925 €

/mois

Effort mensuel

105 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone A

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 9 630 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 1 618 €/an (TMI 30%)

Soit 14 562 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

Calculez votre économie d'impôt exacte

Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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Programmes par région

2308 programmes