Loi Jeanbrun
Simuler gratuitement

Laventie — Située au cœur de Laventie, cette résidence contemporaine se distingue par une architecture élégante...

Laventie (62840)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Laventie — Située au cœur de Laventie, cette résidence contemporaine se distingue par une architecture élégante...
Photo en cours de publication
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

840 €/mois

Economie impot/an

1 861 €

Effort mensuel

344 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisondécembre 2027
VilleLaventie
À partir de221 500 €

Caractéristiques

Située au cœur de Laventie, cette résidence contemporaine se distingue par une architecture élégante et soignée. Elle propose des appartements du deux au quatre pièces, conçus pour privilégier la luminosité, l’espace et la fonctionnalité. Chaque logement bénéficie d’un séjour généreux, agrémenté de larges ouvertures, et se prolonge par un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin. Les appartements respectent les dernières normes en matière de performance énergétique, garantissant ainsi un confort optimal tout au long de l’année. Les résidents profitent également d’un cadre de vie sécurisé, avec la présence d’un vidéophone, d’un hall d’entrée raffiné, d’un ascenseur, d’un local dédié aux vélos, d’espaces verts paysagers soignés et de stationnements réservés. Cette résidence offre ainsi un environnement paisible et pratique, répondant aux attentes de vie moderne au cœur de Laventie.

Prix

221 500 € - 279 000 €

Surfaces

De 65.65 à 93.15 m²

Zone fiscale

Zone B1

Livraison

décembre 2027

Lots disponibles

17 / 17 lots

Prix moyen/m²

3 183 €

Lots disponibles17 lots

17 lots disponibles

T368.3
221 500 €

Terrasse 12.5 m²

T368.3· 1er
224 400 €

Terrasse 6.35 m²

T368
225 000 €

Terrasse 12.5 m²

T368· 1er
225 000 €

Terrasse 6.35 m²

T365.65· 3e
226 200 €

Terrasse 6.35 m²

T369.55· 1er
226 800 €

Terrasse 6.35 m²

T369.55· 2e
227 100 €

Terrasse 6.35 m²

T368.3· 2e
227 100 €

Terrasse 6.35 m²

T369.8· 1er
228 300 €

Terrasse 10.3 m²

T368· 2e
228 300 €

Terrasse 6.35 m²

T369.8· 2e
229 800 €

Terrasse 10.3 m²

T483.9· 3e
260 400 €

Terrasse 10.55 m²

T491.3
261 500 €

Terrasse 12.5 m²

T487.95· 3e
270 000 €

Terrasse 10.65 m²

T490.5· 1er
272 100 €

Terrasse 10.55 m²

T490.5· 2e
275 400 €

Terrasse 10.55 m²

T493.15
279 000 €

Terrasse 12.5 m²

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement221 500 €
Frais de notaire estimes (~3%)6 645 €
Total investissement228 145 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (22 150 €)
0%30%

Mensualite credit

1 184 €

/mois

Loyer estime

840 €

/mois

Effort mensuel

344 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone B1

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 11 075 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 1 861 €/an (TMI 30%)

Soit 16 749 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

Calculez votre économie d'impôt exacte

Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

Simuler mon économie d'impôt

Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

Investir à Laventie

Découvrez pourquoi Laventie est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.

Voir la page Laventie

Programmes par région

2308 programmes