Laventie — Située au cœur de Laventie, cette résidence contemporaine se distingue par une architecture élégante...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
840 €/mois
Economie impot/an
1 861 €
Effort mensuel
344 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur de Laventie, cette résidence contemporaine se distingue par une architecture élégante et soignée. Elle propose des appartements du deux au quatre pièces, conçus pour privilégier la luminosité, l’espace et la fonctionnalité. Chaque logement bénéficie d’un séjour généreux, agrémenté de larges ouvertures, et se prolonge par un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin. Les appartements respectent les dernières normes en matière de performance énergétique, garantissant ainsi un confort optimal tout au long de l’année. Les résidents profitent également d’un cadre de vie sécurisé, avec la présence d’un vidéophone, d’un hall d’entrée raffiné, d’un ascenseur, d’un local dédié aux vélos, d’espaces verts paysagers soignés et de stationnements réservés. Cette résidence offre ainsi un environnement paisible et pratique, répondant aux attentes de vie moderne au cœur de Laventie.
Prix
221 500 € - 279 000 €
Surfaces
De 65.65 à 93.15 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
17 / 17 lots
Prix moyen/m²
3 183 €
Lots disponibles17 lots
17 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 68.3 m² | - | 221 500 € | Terrasse 12.5 m² | |
| T3 | 68.3 m² | 1er | 224 400 € | Terrasse 6.35 m² | |
| T3 | 68 m² | - | 225 000 € | Terrasse 12.5 m² | |
| T3 | 68 m² | 1er | 225 000 € | Terrasse 6.35 m² | |
| T3 | 65.65 m² | 3e | 226 200 € | Terrasse 6.35 m² | |
| T3 | 69.55 m² | 1er | 226 800 € | Terrasse 6.35 m² | |
| T3 | 69.55 m² | 2e | 227 100 € | Terrasse 6.35 m² | |
| T3 | 68.3 m² | 2e | 227 100 € | Terrasse 6.35 m² | |
| T3 | 69.8 m² | 1er | 228 300 € | Terrasse 10.3 m² | |
| T3 | 68 m² | 2e | 228 300 € | Terrasse 6.35 m² | |
| T3 | 69.8 m² | 2e | 229 800 € | Terrasse 10.3 m² | |
| T4 | 83.9 m² | 3e | 260 400 € | Terrasse 10.55 m² | |
| T4 | 91.3 m² | - | 261 500 € | Terrasse 12.5 m² | |
| T4 | 87.95 m² | 3e | 270 000 € | Terrasse 10.65 m² | |
| T4 | 90.5 m² | 1er | 272 100 € | Terrasse 10.55 m² | |
| T4 | 90.5 m² | 2e | 275 400 € | Terrasse 10.55 m² | |
| T4 | 93.15 m² | - | 279 000 € | Terrasse 12.5 m² |
Terrasse 12.5 m²
Terrasse 6.35 m²
Terrasse 12.5 m²
Terrasse 6.35 m²
Terrasse 6.35 m²
Terrasse 6.35 m²
Terrasse 6.35 m²
Terrasse 6.35 m²
Terrasse 10.3 m²
Terrasse 6.35 m²
Terrasse 10.3 m²
Terrasse 10.55 m²
Terrasse 12.5 m²
Terrasse 10.65 m²
Terrasse 10.55 m²
Terrasse 10.55 m²
Terrasse 12.5 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 184 €
/mois
Loyer estime
840 €
/mois
Effort mensuel
344 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 075 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 861 €/an (TMI 30%)
Soit 16 749 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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