Beaune — Située au sein d’un environnement résidentiel paisible, cette nouvelle résidence propose des apparte...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
675 €/mois
Economie impot/an
1 189 €
Effort mensuel
81 €/mois
Caractéristiques
Située au sein d’un environnement résidentiel paisible, cette nouvelle résidence propose des appartements spacieux, pensés pour offrir un cadre de vie confortable et contemporain. Du T4 au T5, chaque logement bénéficie d’une belle luminosité grâce à de larges ouvertures et à des espaces extérieurs généreux, tels que des terrasses privatives pouvant atteindre plus de 80 m². Les surfaces habitables varient, par exemple, de 82 à 90 m², permettant d’accueillir familles et actifs recherchant un lieu de vie fonctionnel et agréable. La qualité de la construction et l’attention portée aux prestations garantissent un confort optimal au quotidien. Les futurs résidents profiteront d’espaces communs soignés, ainsi que d’une intégration harmonieuse dans le quartier. La livraison de la résidence est prévue pour le milieu de l’année 2028, offrant ainsi un cadre de vie pérenne et attractif à proximité des commodités et des espaces verts. Ce programme est éligible à l’acquisition en résidence principale.
Prix
141 500 € - 305 500 €
Surfaces
De 44.9 à 97.45 m²
Zone fiscale
Zone B2
Livraison
juin 2028
Lots disponibles
41 / 41 lots
Prix moyen/m²
3 068 €
Lots disponibles41 lots
41 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 47.59 m² | - | 141 500 € | Terrasse 10.08 m² | |
| T2 | 44.9 m² | - | 144 500 € | Terrasse 6.68 m² | |
| T2 | 46.28 m² | - | 144 500 € | Terrasse 10.08 m² | |
| T2 | 44.92 m² | 1er | 149 500 € | Terrasse 6.68 m² | |
| T2 | 50.49 m² | 1er | 152 000 € | Terrasse 6.48 m² | |
| T2 | 50.31 m² | 1er | 152 500 € | Terrasse 6.7 m² | |
| T2 | 44.91 m² | 2e | 154 500 € | Terrasse 6.68 m² | |
| T2 | 46.25 m² | 2e | 154 500 € | Terrasse 10.08 m² | |
| T2 | 47.59 m² | 2e | 155 500 € | Terrasse 10.08 m² | |
| T2 | 50.31 m² | 2e | 157 500 € | Terrasse 6.7 m² | |
| T2 | 50.49 m² | 2e | 157 500 € | Terrasse 7.61 m² | |
| T3 | 68.45 m² | 1er | 203 500 € | Terrasse 8.64 m² | |
| T3 | 69.93 m² | - | 205 500 € | Terrasse 8.28 m² | |
| T3 | 67.88 m² | 1er | 205 500 € | Terrasse 11.2 m² | |
| T3 | 67.88 m² | 2e | 207 500 € | Terrasse 11.2 m² | |
| T3 | 68.88 m² | 1er | 208 500 € | Terrasse 8.71 m² | |
| T3 | 68.45 m² | 2e | 208 500 € | Terrasse 7 m² | |
| T3 | 70.85 m² | - | 209 500 € | Terrasse 8.28 m² | |
| T3 | 73.58 m² | - | 209 500 € | Terrasse 8.75 m² | |
| T3 | 69.3 m² | 1er | 210 500 € | Terrasse 8.2 m² | |
| T3 | 68.82 m² | 2e | 213 500 € | Terrasse 8.71 m² | |
| T3 | 70.2 m² | 1er | 213 500 € | Terrasse 8.28 m² | |
| T3 | 69.7 m² | 1er | 214 500 € | Terrasse 20.07 m² | |
| T3 | 74.22 m² | 1er | 214 500 € | Terrasse 8.75 m² | |
| T4 | 69.93 m² | 2e | 218 500 € | Terrasse 8.28 m² | |
| T3 | 70.2 m² | 2e | 218 500 € | Terrasse 8.28 m² | |
| T3 | 69.83 m² | 2e | 219 500 € | Terrasse 20.07 m² | |
| T3 | 74.22 m² | 2e | 219 500 € | Terrasse 8.75 m² | |
| T4 | 82.19 m² | 2e | 238 500 € | Terrasse 8.64 m² | |
| T4 | 82.16 m² | 1er | 240 500 € | Terrasse 8.64 m² | |
| T4 | 83.81 m² | - | 251 500 € | Terrasse 8.71 m² | |
| T4 | 87.83 m² | - | 252 500 € | Terrasse 8.64 m² | |
| T4 | 87.82 m² | 1er | 259 500 € | Terrasse 8.64 m² | |
| T4 | 82.62 m² | 3e | 263 500 € | Terrasse 8.28 m² | |
| T4 | 87.82 m² | 2e | 264 500 € | Terrasse 8.64 m² | |
| T4 | 81.04 m² | - | 265 000 € | Terrasse 8.62 m² | |
| T4 | 81.04 m² | - | 266 000 € | Terrasse 8.62 m² | |
| T4 | 81.04 m² | - | 266 000 € | Terrasse 8.62 m² | |
| T4 | 97.45 m² | - | 279 500 € | Terrasse 7.82 m² | |
| T4 | 93.9 m² | 3e | 281 500 € | Terrasse 15.3 m² | |
| T5 | 90.42 m² | 3e | 305 500 € | Terrasse 82.37 m² |
Terrasse 10.08 m²
Terrasse 6.68 m²
Terrasse 10.08 m²
Terrasse 6.68 m²
Terrasse 6.48 m²
Terrasse 6.7 m²
Terrasse 6.68 m²
Terrasse 10.08 m²
Terrasse 10.08 m²
Terrasse 6.7 m²
Terrasse 7.61 m²
Terrasse 8.64 m²
Terrasse 8.28 m²
Terrasse 11.2 m²
Terrasse 11.2 m²
Terrasse 8.71 m²
Terrasse 7 m²
Terrasse 8.28 m²
Terrasse 8.75 m²
Terrasse 8.2 m²
Terrasse 8.71 m²
Terrasse 8.28 m²
Terrasse 20.07 m²
Terrasse 8.75 m²
Terrasse 8.28 m²
Terrasse 8.28 m²
Terrasse 20.07 m²
Terrasse 8.75 m²
Terrasse 8.64 m²
Terrasse 8.64 m²
Terrasse 8.71 m²
Terrasse 8.64 m²
Terrasse 8.64 m²
Terrasse 8.28 m²
Terrasse 8.64 m²
Terrasse 8.62 m²
Terrasse 8.62 m²
Terrasse 8.62 m²
Terrasse 7.82 m²
Terrasse 15.3 m²
Terrasse 82.37 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
756 €
/mois
Loyer estime
675 €
/mois
Effort mensuel
81 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B2
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 075 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 189 €/an (TMI 30%)
Soit 10 701 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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