Dugny — Située à Dugny, cette résidence contemporaine s’intègre harmonieusement dans un environnement verdoy...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 131 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
832 €/mois
Caractéristiques
Située à Dugny, cette résidence contemporaine s’intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant, à moins de 15 kilomètres de Paris. Elle propose des maisons modernes de 3 ou 4 chambres, offrant des surfaces généreuses comprises entre 81 et 94 m². Chaque logement bénéficie d’un jardin privatif, idéal pour profiter d’un espace extérieur personnel, ainsi que de prestations de qualité visant à assurer confort et bien-être au quotidien. Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, la résidence privilégie les économies d’énergie et intègre des aménagements paysagers soignés afin de valoriser le cadre de vie. Implantée à proximité immédiate du parc de l’Aire des Vents, elle permet de profiter d’espaces verts, d’activités de loisirs variées, mais aussi de la proximité des commerces, des écoles et des services essentiels, accessibles en quelques minutes à pied. Les résidents bénéficient également d’une excellente desserte en transports en commun, avec un accès rapide au RER et au tramway, facilitant ainsi les déplacements vers la capitale. Cet ensemble résidentiel constitue un lieu de vie privilégié, conjuguant harmonieusement atmosphère naturelle et facilités urbaines, particulièrement adapté aux familles en quête de confort et de sérénité.
Prix
367 200 € - 446 900 €
Surfaces
De 81.19 à 95.22 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
janvier 2029
Lots disponibles
24 / 25 lots
Prix moyen/m²
4 597 €
Lots disponibles25 lots
25 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 82.38 m² | - | 367 200 € | Terrasse 73.25 m² | |
| T4 | 83.59 m² | - | 372 900 € | Terrasse 68.01 m² | |
| T4 | 83.61 m² | - | 377 600 € | Terrasse 89.09 m² | |
| T4 | 83.61 m² | - | 377 600 € | Terrasse 89.04 m² | |
| T4 | 83.61 m² | - | 377 600 € | Terrasse 88.92 m² | |
| T4 | 83.61 m² | - | 377 600 € | Terrasse 88.78 m² | |
| T4 | 83.61 m² | - | 377 600 € | Terrasse 88.84 m² | |
| T4 | 83.61 m² | - | 377 600 € | Terrasse 88.79 m² | |
| T4 | 83.61 m² | - | 377 600 € | Terrasse 89.34 m² | |
| T4 | 83.61 m² | - | 377 600 € | Terrasse 88.07 m² | |
| T4 | 83.61 m² | - | 377 600 € | Terrasse 89.52 m² | |
| T4 | 83.59 m² | - | 383 100 € | Terrasse 69.1 m² | |
| T4 | 83.59 m² | - | 383 100 € | Terrasse 69.3 m² | |
| T4 | 81.19 m² | - | 384 400 € | Terrasse 82.92 m² | |
| T4 | 81.19 m² | - | 384 400 € | Terrasse 82.92 m² | |
| T4 | 81.19 m² | - | 384 400 € | Terrasse 84.48 m² | |
| T4 | 81.19 m² | - | 384 400 € | Exposition N, Terrasse 84.73 m² | |
| T4 | 83.59 m² | - | 388 600 € | Terrasse 70.35 m² | |
| T4 | 83.59 m² | - | 388 600 € | Terrasse 70.99 m² | |
| T4 | 83.59 m² | - | 388 600 € | Terrasse 70.98 m² | |
| T4 | 83.59 m² | - | 388 600 € | Terrasse 70.88 m² | |
| T4 | 83.59 m² | - | 388 600 € | Terrasse 70.58 m² | |
| T4 | 83.59 m² | - | 388 600 € | Terrasse 71.04 m² | |
| T5 | 95.22 m² | - | 440 100 € | Terrasse 182.2 m² | |
| T5 | 94.38 m² | - | 446 900 € | Terrasse 223.72 m² |
Terrasse 73.25 m²
Terrasse 68.01 m²
Terrasse 89.09 m²
Terrasse 89.04 m²
Terrasse 88.92 m²
Terrasse 88.78 m²
Terrasse 88.84 m²
Terrasse 88.79 m²
Terrasse 89.34 m²
Terrasse 88.07 m²
Terrasse 89.52 m²
Terrasse 69.1 m²
Terrasse 69.3 m²
Terrasse 82.92 m²
Terrasse 82.92 m²
Terrasse 84.48 m²
Exposition N, Terrasse 84.73 m²
Terrasse 70.35 m²
Terrasse 70.99 m²
Terrasse 70.98 m²
Terrasse 70.88 m²
Terrasse 70.58 m²
Terrasse 71.04 m²
Terrasse 182.2 m²
Terrasse 223.72 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 963 €
/mois
Loyer estime
1 131 €
/mois
Effort mensuel
832 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 18 360 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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