Marseille — Située dans un environnement agréable, cette nouvelle résidence propose des appartements de type T3,...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
659 €/mois
Economie impot/an
1 193 €
Effort mensuel
100 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement agréable, cette nouvelle résidence propose des appartements de type T3, offrant des surfaces confortables allant de 53 à 61 m². Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif, tel qu’une terrasse spacieuse, idéale pour profiter des beaux jours. La conception du bâtiment met l’accent sur la qualité de construction et le soin apporté aux finitions, assurant bien-être et durabilité. La livraison de ce projet est prévue pour la fin de l’année 2026. Ce programme convient aussi bien à une résidence principale qu’à une acquisition sous un régime d’accession réglementée. L’ensemble s’inscrit dans un cadre de vie calme et pratique, à proximité des commodités indispensables au quotidien.
Prix
142 000 € - 347 000 €
Surfaces
De 19 à 61 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
6 / 6 lots
Prix moyen/m²
5 828 €
Lots disponibles6 lots
6 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 19 m² | 2e | 142 000 € | - | |
| T1 | 19 m² | 3e | 147 000 € | - | |
| T3 | 53 m² | 2e | 304 000 € | Terrasse 8.85 m² | |
| T3 | 61 m² | 1er | 326 000 € | Terrasse 9.75 m² | |
| T3 | 61 m² | 2e | 331 000 € | Terrasse 9.75 m² | |
| T3 | 61 m² | 3e | 347 000 € | Terrasse 9.75 m² |
Terrasse 8.85 m²
Terrasse 9.75 m²
Terrasse 9.75 m²
Terrasse 9.75 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
759 €
/mois
Loyer estime
659 €
/mois
Effort mensuel
100 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 100 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 193 €/an (TMI 30%)
Soit 10 737 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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