Fréjus — Idéalement située face à la marina de Fréjus et à proximité immédiate du littoral, cette résidence s...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 160 €/mois
Economie impot/an
1 596 €
Effort mensuel
-144 €/mois
Caractéristiques
Idéalement située face à la marina de Fréjus et à proximité immédiate du littoral, cette résidence séduit par son architecture contemporaine inspirée de l’esprit méditerranéen. Organisée autour d’un vaste jardin paysager, elle propose des appartements lumineux, tous prolongés par de généreux espaces extérieurs privatifs, tels que des terrasses, balcons ou jardins, offrant des vues dégagées. Du studio au 4 pièces, chaque logement bénéficie de volumes soigneusement agencés afin d’optimiser la lumière naturelle et le confort quotidien. L’attention portée aux détails architecturaux et aux équipements contribue à créer une atmosphère élégante et raffinée, en parfaite harmonie avec le cadre privilégié en bord de mer. La résidence répond également à certains critères permettant l’accès au Prêt à Taux Zéro, sous réserve d’éligibilité selon la réglementation en vigueur.
Prix
190 000 € - 1 100 000 €
Surfaces
De 24.67 à 158.06 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2028
Lots disponibles
4 / 4 lots
Prix moyen/m²
7 267 €
Lots disponibles4 lots
4 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 24.67 m² | - | 190 000 € | Terrasse 10.62 m² | |
| T2 | 46.15 m² | - | 370 000 € | Terrasse 10.62 m² | |
| T4 | 98.62 m² | - | 720 000 € | Terrasse 21 m² | |
| T4 | 158.06 m² | - | 1 100 000 € | Terrasse 224.09 m² |
Terrasse 10.62 m²
Terrasse 10.62 m²
Terrasse 21 m²
Terrasse 224.09 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 016 €
/mois
Loyer estime
1 160 €
/mois
Effort mensuel
-144 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 500 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 596 €/an (TMI 30%)
Soit 14 364 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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