Sainte-Maxime — Cette résidence propose des appartements neufs de type T3, conçus pour offrir un confort optimal et ...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
915 €/mois
Economie impot/an
2 352 €
Effort mensuel
582 €/mois
Caractéristiques
Cette résidence propose des appartements neufs de type T3, conçus pour offrir un confort optimal et une belle qualité de vie. Les logements bénéficient de surfaces généreuses, allant d’environ 62 à 73 m², et disposent tous d’agréables espaces extérieurs tels que des terrasses spacieuses, idéales pour profiter des beaux jours. L’architecture moderne s’accompagne de prestations soignées, garantissant sécurité et bien-être au quotidien. Les appartements sont répartis sur différents étages, du rez-de-chaussée au premier, et offrent de beaux volumes lumineux. Située dans un environnement calme et agréable, la résidence a été pensée pour s’intégrer harmonieusement à son cadre de vie, tout en restant proche des commodités essentielles. La livraison de l’ensemble est prévue pour le deuxième trimestre 2028, permettant ainsi de s’installer dans un habitat neuf, conforme aux dernières normes de construction et d’isolation. Ce programme est éligible à l’acquisition en résidence principale ou selon un régime fiscal spécifique, offrant ainsi une grande flexibilité d’usage.
Prix
280 000 € - 541 000 €
Surfaces
De 43.46 à 87.76 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2028
Lots disponibles
12 / 12 lots
Prix moyen/m²
6 203 €
Lots disponibles12 lots
12 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 43.46 m² | - | 280 000 € | Terrasse 11.81 m² | |
| T2 | 43.91 m² | - | 281 000 € | Terrasse 10.5 m² | |
| T2 | 46.4 m² | - | 285 000 € | Terrasse 10.44 m² | |
| T2 | 46.4 m² | 1er | 290 003 € | Terrasse 11.52 m² | |
| T2 | 48.12 m² | - | 296 000 € | Terrasse 10.32 m² | |
| T3 | 61.93 m² | - | 397 000 € | Terrasse 19.54 m² | |
| T3 | 68.66 m² | 1er | 409 000 € | Terrasse 16.11 m² | |
| T3 | 66.76 m² | - | 419 000 € | Terrasse 21.16 m² | |
| T1 | 66.76 m² | 1er | 420 000 € | Terrasse 10.86 m² | |
| T3 | 73.02 m² | 1er | 434 000 € | Terrasse 14.66 m² | |
| T4 | 85.55 m² | 1er | 530 000 € | Terrasse 19.44 m² | |
| T4 | 87.76 m² | - | 541 000 € | Terrasse 24.5 m² |
Terrasse 11.81 m²
Terrasse 10.5 m²
Terrasse 10.44 m²
Terrasse 11.52 m²
Terrasse 10.32 m²
Terrasse 19.54 m²
Terrasse 16.11 m²
Terrasse 21.16 m²
Terrasse 10.86 m²
Terrasse 14.66 m²
Terrasse 19.44 m²
Terrasse 24.5 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 497 €
/mois
Loyer estime
915 €
/mois
Effort mensuel
582 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 14 000 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 352 €/an (TMI 30%)
Soit 21 168 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Sainte-Maxime
Découvrez pourquoi Sainte-Maxime est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Sainte-Maxime