Frejus — Située au cœur du centre-ville de Fréjus, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie privilégi...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
738 €/mois
Economie impot/an
235 €
Effort mensuel
-588 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur du centre-ville de Fréjus, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes à pied des plages. Implantée dans un quartier central à l’ambiance résidentielle, elle offre un environnement pratique et agréable, à proximité immédiate de l’ensemble des commerces et services essentiels au quotidien. Les appartements, déclinés du 2 au 5 pièces, bénéficient de volumes généreux et d’un agencement optimisé, avec de larges balcons ou terrasses permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle. Chaque logement est conçu pour offrir un confort moderne, alliant fonctionnalité et bien-être. La résidence s’inscrit dans un environnement paisible, tout en bénéficiant de la vitalité urbaine du centre de Fréjus et de la douceur du climat méditerranéen. Ce projet répond aux attentes de ceux qui souhaitent conjuguer vie citadine et qualité de vie en bord de mer.
Prix
28 000 € - 508 436 €
Surfaces
De 15 à 81.9 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
21 / 57 lots
Prix moyen/m²
5 016 €
Lots disponibles57 lots
57 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | 2e | 28 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 28 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 28 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 29 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 29 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 29 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 29 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 29 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 29 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 29 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 29 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 29 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 29 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 29 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 29 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 29 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 29 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 29 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 29 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 29 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 29 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 32 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 32 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 35 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 35 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 35 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 35 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 38 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 38 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 38 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 42 000 € | Parking | |
| NC | 15 m² | 2e | 42 000 € | Parking | |
| NC | 15 m² | 1er | 42 000 € | Parking | |
| NC | 15 m² | 2e | 42 000 € | Parking | |
| NC | 15 m² | 1er | 42 000 € | Parking | |
| NC | 15 m² | 2e | 42 000 € | Parking | |
| T2 | 41.9 m² | 2e | 282 085 € | Parking | |
| T2 | 42.69 m² | - | 286 635 € | Parking | |
| T2 | 43.02 m² | - | 288 910 € | Parking | |
| T2 | 43.15 m² | - | 288 910 € | Parking | |
| T2 | 43.28 m² | - | 291 185 € | Parking | |
| T2 | 45.41 m² | - | 298 009 € | Parking | |
| T2 | 44.78 m² | 3e | 299 147 € | Parking | |
| T2 | 47.03 m² | 3e | 324 033 € | Parking | |
| T2 | 49.29 m² | 1er | 324 171 € | Parking | |
| T2 | 49.29 m² | 2e | 325 308 € | Parking | |
| T4 | 80.62 m² | - | 330 000 € | - | |
| T3 | 59.74 m² | 1er | 386 592 € | Parking | |
| T3 | 59.71 m² | 3e | 386 730 € | Parking | |
| T3 | 59.73 m² | 2e | 387 730 € | Parking | |
| T3 | 60.32 m² | 1er | 391 280 € | Parking | |
| T3 | 69.46 m² | - | 395 692 € | Parking | |
| T3 | 63.12 m² | 3e | 406 066 € | Parking | |
| T3 | 64.3 m² | 1er | 411 616 € | Parking | |
| T3 | 64.27 m² | 3e | 411 754 € | Parking | |
| T4 | 81.9 m² | 1er | 502 749 € | Parking | |
| T4 | 81.88 m² | 2e | 508 436 € | Parking |
Parking
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Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
150 €
/mois
Loyer estime
738 €
/mois
Effort mensuel
-588 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 1 400 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 235 €/an (TMI 30%)
Soit 2 115 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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