Marcq-en-Baroeul — Idéalement située à Marcq-en-Baroeul, cette nouvelle résidence propose une sélection d’appartements ...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
817 €/mois
Economie impot/an
2 033 €
Effort mensuel
477 €/mois
Caractéristiques
Idéalement située à Marcq-en-Baroeul, cette nouvelle résidence propose une sélection d’appartements allant du 2 au 5 pièces, chacun bénéficiant d’un espace extérieur privatif : terrasse généreuse, balcon lumineux ou jardin individuel. Les intérieurs sont pensés pour offrir des volumes ouverts sur l’extérieur, grâce à de larges ouvertures laissant entrer la lumière naturelle. Les bâtiments, s’élevant sur 4 ou 5 étages, offrent une vue dégagée sur un cœur d’îlot paysager, permettant de profiter d’un environnement apaisant au sein de la ville. Certains logements, conçus comme de véritables maisons sur le toit, viennent compléter l’ensemble avec des prestations uniques et des espaces de vie particulièrement spacieux. Cette résidence allie confort moderne, luminosité et cadre de vie privilégié à proximité des commodités urbaines de Marcq-en-Baroeul.
Prix
242 000 € - 677 000 €
Surfaces
De 48.4 à 102.98 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2027
Lots disponibles
18 / 18 lots
Prix moyen/m²
6 286 €
Lots disponibles18 lots
18 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 48.4 m² | 2e | 242 000 € | - | |
| T2 | 48.4 m² | 3e | 246 583 € | - | |
| T3 | 62.94 m² | 1er | 370 500 € | Parking | |
| T3 | 77.57 m² | - | 427 000 € | Parking | |
| T3 | 71.03 m² | - | 445 000 € | Parking | |
| T3 | 71.85 m² | 1er | 445 000 € | Parking | |
| T3 | 74.6 m² | 1er | 464 500 € | Parking | |
| T3 | 72.27 m² | - | 479 000 € | Parking | |
| T4 | 87.06 m² | 1er | 537 000 € | Parking | |
| T4 | 87.03 m² | 2e | 542 000 € | Parking | |
| T4 | 87.04 m² | 3e | 556 000 € | Parking | |
| T4 | 94.43 m² | 1er | 612 000 € | Parking | |
| T4 | 91.47 m² | 2e | 613 000 € | Parking | |
| T4 | 94.44 m² | 2e | 623 000 € | Parking | |
| T4 | 94.44 m² | 3e | 627 000 € | Parking | |
| T4 | 96.97 m² | 3e | 632 000 € | Parking | |
| T4 | 96.96 m² | 2e | 638 000 € | Parking | |
| T4 | 102.98 m² | 2e | 677 000 € | Parking |
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 294 €
/mois
Loyer estime
817 €
/mois
Effort mensuel
477 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 12 100 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 033 €/an (TMI 30%)
Soit 18 297 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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Informations sur la ville non disponibles.