Saint Cyprien — Située au cœur de Saint-Cyprien Village, cette résidence propose un cadre de vie paisible, entouré d...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
722 €/mois
Economie impot/an
59 €
Effort mensuel
-685 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur de Saint-Cyprien Village, cette résidence propose un cadre de vie paisible, entouré de nature, à proximité des commerces et des plages. L’ensemble se compose de 26 appartements, allant du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir confort et luminosité dans une atmosphère contemporaine. Chaque logement bénéficie d’une belle ouverture sur l’extérieur grâce à des terrasses ensoleillées, des balcons ou des jardins privatifs, et dispose d’espaces intérieurs généreux aux volumes soigneusement pensés. La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques pas du centre commerçant de Saint-Cyprien Village. L’environnement est calme et verdoyant, tout en offrant un accès rapide aux plages de la Méditerranée, au golf international de Saint-Cyprien, au parc de la Prade ainsi qu’aux divers équipements culturels et sportifs de la commune tels que la piscine, la médiathèque et les terrains de tennis. Ce cadre invite à profiter pleinement de la douceur de vivre propre à la région du Roussillon.
Prix
7 000 € - 499 000 €
Surfaces
De 15 à 113.6 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2027
Lots disponibles
23 / 31 lots
Prix moyen/m²
4 447 €
Lots disponibles31 lots
31 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | - | 7 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 7 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 7 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 7 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 7 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 7 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 7 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 7 000 € | - | |
| T2 | 46.2 m² | 1er | 228 000 € | Parking | |
| T2 | 46.5 m² | 1er | 228 000 € | Parking | |
| T2 | 46.2 m² | 2e | 233 000 € | Parking | |
| T2 | 46.5 m² | 2e | 233 000 € | Parking | |
| T2 | 47.2 m² | 1er | 233 000 € | Parking | |
| T2 | 48.2 m² | 1er | 238 000 € | Parking | |
| T2 | 47.2 m² | 2e | 238 000 € | Parking | |
| T2 | 48.2 m² | 2e | 240 000 € | Parking | |
| T2 | 48.2 m² | - | 243 000 € | Parking | |
| T3 | 63.4 m² | - | 298 000 € | Parking | |
| T3 | 63.4 m² | 1er | 299 000 € | Parking | |
| T3 | 63.4 m² | 2e | 306 000 € | Parking | |
| T3 | 67.5 m² | 1er | 315 000 € | Parking | |
| T3 | 68.5 m² | 1er | 320 000 € | Parking | |
| T3 | 67.5 m² | 2e | 322 000 € | Parking | |
| T3 | 64.9 m² | 1er | 325 000 € | Parking | |
| T3 | 68.4 m² | 2e | 327 000 € | Parking | |
| T3 | 67.5 m² | - | 330 000 € | Parking | |
| T3 | 64.9 m² | 2e | 332 000 € | Parking | |
| T3 | 76.3 m² | 1er | 335 000 € | Parking | |
| T3 | 76.3 m² | 2e | 340 000 € | Parking | |
| T4 | 95.7 m² | 1er | 445 000 € | Parking | |
| T4 | 113.6 m² | - | 499 000 € | Parking |
Parking
Parking
Parking
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Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
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Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
37 €
/mois
Loyer estime
722 €
/mois
Effort mensuel
-685 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 350 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 59 €/an (TMI 30%)
Soit 531 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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