Marseille 10e Arrondissement — Située au sein du quartier-village de Saint-Loup, dans le 10ème arrondissement de Marseille, cette r...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
587 €/mois
Economie impot/an
134 €
Effort mensuel
-502 €/mois
Caractéristiques
Située au sein du quartier-village de Saint-Loup, dans le 10ème arrondissement de Marseille, cette résidence se distingue par son cadre convivial et verdoyant. Les bâtiments à taille humaine s’organisent autour d’un agréable cœur d’îlot paysager, préservé et arboré, offrant un environnement paisible au quotidien. Chaque logement bénéficie d’espaces extérieurs spacieux, tels que balcons, jardins privatifs ou terrasses, permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen. Les appartements de deux et trois pièces sont proposés à la visite, avec la possibilité d’emménager sans délai.
Prix
15 924 € - 392 417 €
Surfaces
De 15 à 79.89 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
janvier 2026
Lots disponibles
6 / 15 lots
Prix moyen/m²
4 152 €
Lots disponibles15 lots
15 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | 1er | 15 924 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 17 061 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 17 061 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 22 748 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 22 748 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 22 748 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 22 748 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 22 748 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 25 023 € | - | |
| T3 | 59.68 m² | 3e | 315 071 € | Parking | |
| T3 | 61.01 m² | 1er | 317 345 € | Parking | |
| T3 | 68.78 m² | 1er | 324 170 € | Parking | |
| T3 | 66.11 m² | 1er | 329 857 € | Parking | |
| T3 | 62.96 m² | 1er | 346 919 € | Parking | |
| T3 | 79.89 m² | 2e | 392 417 € | Parking |
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
85 €
/mois
Loyer estime
587 €
/mois
Effort mensuel
-502 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 796 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 134 €/an (TMI 30%)
Soit 1 206 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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