L'union — Située au cœur d’un environnement verdoyant en centre-ville de L’Union, cette résidence à taille hum...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
619 €/mois
Economie impot/an
84 €
Effort mensuel
-566 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’un environnement verdoyant en centre-ville de L’Union, cette résidence à taille humaine propose un cadre de vie paisible tout en offrant un accès immédiat à toutes les commodités urbaines. Pensée pour concilier modernité et nature, elle séduit par son architecture contemporaine et ses espaces de vie lumineux, favorisés par de larges ouvertures et des pièces traversantes. La résidence propose une sélection d’appartements de deux à quatre pièces, adaptés à différents modes de vie : que vous recherchiez un espace confortable pour un premier logement ou un appartement plus spacieux pour accueillir votre famille, chaque intérieur a été conçu pour allier fonctionnalité et bien-être. Les volumes généreux et la luminosité naturelle omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéalement située, la résidence permet de profiter de tous les avantages du centre-ville, avec un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, tout en préservant calme et intimité grâce à son écrin de verdure. Ce projet immobilier offre ainsi un équilibre harmonieux entre confort, praticité et douceur de vivre, répondant aux attentes des résidents en quête d’un lieu de vie privilégié à L’Union.
Prix
10 000 € - 378 000 €
Surfaces
De 15 à 87.85 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
9 / 10 lots
Prix moyen/m²
4 341 €
Lots disponibles10 lots
10 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | - | 10 000 € | - | |
| T2 | 45.05 m² | 3e | 235 000 € | Parking | |
| T3 | 60.55 m² | 3e | 275 000 € | Parking | |
| T3 | 61.4 m² | 3e | 280 000 € | Parking | |
| T3 | 61.4 m² | 2e | 280 000 € | Parking | |
| T4 | 82.25 m² | 3e | 345 000 € | Parking | |
| T4 | 79 m² | 2e | 355 000 € | Parking | |
| T4 | 87.55 m² | 2e | 365 000 € | Parking | |
| T4 | 87.55 m² | 3e | 375 000 € | Parking | |
| T4 | 87.85 m² | 2e | 378 000 € | Parking |
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
53 €
/mois
Loyer estime
619 €
/mois
Effort mensuel
-566 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 500 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 84 €/an (TMI 30%)
Soit 756 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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Informations sur la ville non disponibles.