Frangy — Au cœur du village, un nouvel ensemble résidentiel s’intègre harmonieusement dans le tissu existant,...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
2 020 €/mois
Economie impot/an
143 €
Effort mensuel
-1 929 €/mois
Caractéristiques
Au cœur du village, un nouvel ensemble résidentiel s’intègre harmonieusement dans le tissu existant, réparti sur cinq bâtiments situés entre plusieurs axes majeurs. Ce projet contribue à la reconfiguration du centre en proposant de nombreux espaces verts, une place centrale arborée, une aire de jeux dédiée aux enfants, ainsi que des commerces de proximité et une terrasse-brasserie conviviale. L’architecture, résolument contemporaine, s’inspire de l’environnement local afin d’offrir une esthétique moderne tout en respectant les traditions du secteur. Les logements disponibles, du studio au cinq pièces, bénéficient d’une grande luminosité et d’une conception pensée pour optimiser chaque espace, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Ce développement est le fruit d’une collaboration étroite entre les acteurs locaux, les habitants et des spécialistes du secteur, afin de créer un cadre de vie attrayant, dynamique et adapté aux besoins de la communauté.
Prix
17 000 € - 1 069 000 €
Surfaces
De 15 à 440 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
12 / 18 lots
Prix moyen/m²
3 601 €
Lots disponibles18 lots
18 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | 1er | 17 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 25 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 25 000 € | - | |
| T1 | 38.78 m² | - | 200 000 € | Parking | |
| T2 | 44.35 m² | 1er | 226 000 € | - | |
| T2 | 45.65 m² | 1er | 231 000 € | - | |
| NC | 111.5 m² | - | 283 900 € | Parking | |
| T3 | 64.71 m² | 1er | 297 000 € | - | |
| T3 | 65.56 m² | 1er | 297 000 € | - | |
| T3 | 67.78 m² | 1er | 300 000 € | - | |
| T3 | 67.82 m² | 1er | 300 000 € | - | |
| T3 | 67.82 m² | 2e | 310 000 € | - | |
| T3 | 65.56 m² | 2e | 315 000 € | - | |
| T3 | 67.78 m² | 2e | 317 000 € | - | |
| T3 | 67.2 m² | 3e | 325 000 € | - | |
| Local Comm | 118.47 m² | - | 327 000 € | Parking | |
| T3 | 71.68 m² | 3e | 355 000 € | - | |
| Local Comm | 440 m² | - | 1 069 000 € | - |
Parking
Parking
Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
91 €
/mois
Loyer estime
2 020 €
/mois
Effort mensuel
-1 929 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 850 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 143 €/an (TMI 30%)
Soit 1 287 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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