Aix-en-Provence — Située au nord-ouest d’Aix-en-Provence, cette nouvelle résidence s’inscrit dans un environnement rés...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 249 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 050 €/mois
Caractéristiques
Située au nord-ouest d’Aix-en-Provence, cette nouvelle résidence s’inscrit dans un environnement résidentiel et préservé. L’ensemble s’organise autour d’un cœur d’îlot paysager, offrant un cadre de vie serein et verdoyant. La réalisation se compose de 25 appartements, tous traversants ou bénéficiant d’une double orientation afin de garantir luminosité et bien-être au quotidien. Elle propose également 14 villas de type T4 et T5, disposant chacune d’un vaste terrain agrémenté d’une piscine privative, avec la possibilité d’installer un jacuzzi. Les villas incluent également un garage fermé ainsi que des espaces de stationnement extérieurs. La résidence profite d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des axes routiers principaux et du centre-ville, facilitant les déplacements quotidiens. Elle se situe également non loin de la gare TGV et de l’aéroport, permettant de rejoindre facilement les principales infrastructures régionales et nationales. Aix-en-Provence, reconnue pour son dynamisme, s’impose comme une métropole moderne tournée vers les secteurs de la haute technologie et des services, assurant ainsi un cadre de vie attractif et connecté.
Prix
430 000 € - 1 155 000 €
Surfaces
De 65.8 à 133.5 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
17 / 17 lots
Prix moyen/m²
8 048 €
Lots disponibles17 lots
17 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 65.8 m² | 1er | 430 000 € | Parking | |
| T3 | 68.8 m² | 1er | 430 000 € | Parking | |
| T4 | 85 m² | 1er | 570 000 € | Parking | |
| T4 | 87.7 m² | 1er | 570 000 € | Parking | |
| T4 | 85 m² | - | 585 000 € | Parking | |
| T3 | 82.7 m² | 2e | 638 000 € | Parking | |
| T4 | 85 m² | - | 655 000 € | - | |
| T4 | 85.2 m² | - | 655 000 € | - | |
| T4 | 85.2 m² | - | 705 000 € | - | |
| T4 | 85 m² | - | 725 000 € | - | |
| T4 | 94.6 m² | 2e | 740 000 € | Parking | |
| T5 | 110.4 m² | - | 955 000 € | - | |
| T5 | 110.4 m² | - | 955 000 € | - | |
| T5 | 110.5 m² | - | 975 000 € | - | |
| T5 | 110.2 m² | - | 1 005 000 € | - | |
| T5 | 112 m² | - | 1 105 000 € | - | |
| T5 | 133.5 m² | - | 1 155 000 € | - |
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 299 €
/mois
Loyer estime
1 249 €
/mois
Effort mensuel
1 050 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 21 500 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Aix-en-Provence
Découvrez pourquoi Aix-en-Provence est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Aix-en-Provence