Loi Jeanbrun
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Antibes — Située dans un secteur recherché d’Antibes, cette résidence de standing se distingue par son éléganc...

Antibes (06600)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Antibes — Située dans un secteur recherché d’Antibes, cette résidence de standing se distingue par son éléganc... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

738 €/mois

Economie impot/an

286 €

Effort mensuel

-556 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonjuin 2026
VilleAntibes
À partir de34 000 €

Caractéristiques

Située dans un secteur recherché d’Antibes, cette résidence de standing se distingue par son élégance et ses prestations soignées. Composée de seulement 19 logements, elle offre un environnement confidentiel et serein. Chaque appartement bénéficie de deux emplacements de stationnement ainsi que d’une cave, garantissant ainsi praticité et confort au quotidien. Du deux pièces à la villa sur le toit, en passant par des trois ou quatre pièces, la diversité des configurations permet de répondre à toutes les envies. Les espaces extérieurs, jardins privatifs ou vastes terrasses, offrent pour la plupart une agréable vue sur la mer, invitant à profiter du climat méditerranéen. La résidence dispose également d’une piscine, idéale pour des moments de détente. Ce cadre privilégié s’adresse à celles et ceux en quête d’un lieu de vie raffiné, adapté à différents styles et besoins.

Prix

34 000 € - 789 000 €

Surfaces

De 15 à 81.12 m²

Zone fiscale

Zone A

Livraison

juin 2026

Lots disponibles

5 / 6 lots

Prix moyen/m²

7 876 €

Lots disponibles6 lots

6 lots disponibles

NC15· 1er
34 000 €
T363.04· 3e
371 000 €

Parking

T374.33· 3e
478 250 €

Parking

T481.12
719 000 €

Parking

T480.7· 1er
719 000 €

Parking

T480.7· 2e
789 000 €

Parking

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement34 000 €
Frais de notaire estimes (~3%)1 020 €
Total investissement35 020 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (3 400 €)
0%30%

Mensualite credit

182 €

/mois

Loyer estime

738 €

/mois

Effort mensuel

-556 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone A

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 1 700 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 286 €/an (TMI 30%)

Soit 2 574 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

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Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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