Quint-Fonsegrives — Située au cœur d’une commune appréciée pour sa qualité de vie, cette résidence bénéficie d’un emplac...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
801 €/mois
Economie impot/an
1 906 €
Effort mensuel
412 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’une commune appréciée pour sa qualité de vie, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, permettant de profiter à la fois de la quiétude de la campagne et de la proximité des commodités urbaines. L’architecture moderne se distingue par des lignes graphiques et épurées, où volumes géométriques et implantations soignées créent une harmonie visuelle et une diversité d’orientations. Les bâtiments, judicieusement agencés, offrent des appartements traversants, favorisant la luminosité naturelle et la circulation de l’air. Chaque logement s’ouvre sur de beaux espaces extérieurs, invitant à profiter pleinement du cadre environnant. Les toitures, toutes différentes, confèrent un dynamisme architectural et prolongent agréablement les pièces de vie vers l’extérieur. Au dernier étage, des duplex de type T4 aux plafonds généreusement hauts se présentent comme de véritables villas sur le toit, avec de vastes terrasses offrant une vue panoramique sur les Pyrénées. Ce projet résidentiel propose ainsi un cadre de vie alliant modernité, confort et ouverture sur la nature, au sein d’un environnement recherché.
Prix
226 900 € - 520 000 €
Surfaces
De 45.03 à 102.81 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2027
Lots disponibles
31 / 31 lots
Prix moyen/m²
4 970 €
Lots disponibles31 lots
31 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 45.35 m² | - | 226 900 € | Parking | |
| T2 | 45.37 m² | - | 226 900 € | Parking | |
| T2 | 45.56 m² | - | 228 900 € | Parking | |
| T2 | 45.35 m² | 1er | 230 900 € | Parking | |
| T2 | 45.36 m² | 1er | 230 900 € | Parking | |
| T2 | 45.57 m² | - | 230 900 € | Parking | |
| T2 | 45.36 m² | 2e | 232 900 € | Parking | |
| T2 | 45.59 m² | 1er | 233 900 € | Parking | |
| T2 | 45.31 m² | 2e | 235 900 € | Parking | |
| T2 | 45.58 m² | 2e | 235 900 € | Parking | |
| T2 | 49.24 m² | - | 235 900 € | Parking | |
| T2 | 45.03 m² | 3e | 237 900 € | Parking | |
| T2 | 45.19 m² | 1er | 237 900 € | Parking | |
| T2 | 46.93 m² | 1er | 237 900 € | Parking | |
| T3 | 64.27 m² | - | 279 900 € | Parking | |
| T3 | 63.09 m² | - | 288 900 € | Parking | |
| T3 | 62.05 m² | 1er | 292 900 € | Parking | |
| T3 | 62.09 m² | 3e | 298 900 € | Parking | |
| T3 | 63.09 m² | 3e | 298 900 € | Parking | |
| T3 | 65.74 m² | 2e | 300 900 € | Parking | |
| T3 | 65.74 m² | 3e | 303 900 € | Parking | |
| T3 | 62.11 m² | 2e | 315 900 € | Parking | |
| T3 | 62.11 m² | 3e | 318 900 € | Parking | |
| T3 | 80.31 m² | 4e | 390 000 € | Parking | |
| T4 | 98.87 m² | 4e | 470 000 € | Parking | |
| T4 | 88.68 m² | 4e | 475 000 € | Parking | |
| T4 | 92.4 m² | 4e | 485 000 € | Parking | |
| T4 | 99.65 m² | 4e | 490 000 € | Parking | |
| T4 | 99.42 m² | 4e | 495 000 € | Parking | |
| T4 | 98.01 m² | 4e | 510 000 € | Parking | |
| T4 | 102.81 m² | 4e | 520 000 € | Parking |
Parking
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Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 213 €
/mois
Loyer estime
801 €
/mois
Effort mensuel
412 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 345 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 906 €/an (TMI 30%)
Soit 17 154 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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