Bourg-en-Bresse — Située au cœur d’une commune dynamique de la Bresse, cette nouvelle réalisation propose une alliance...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
666 €/mois
Economie impot/an
143 €
Effort mensuel
-575 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’une commune dynamique de la Bresse, cette nouvelle réalisation propose une alliance harmonieuse entre patrimoine architectural et confort contemporain. Inspirée par l’histoire locale, la résidence s’organise autour d’une élégante demeure du XIXe siècle, subtilement rénovée afin de préserver son caractère authentique tout en intégrant des aménagements modernes. Le projet se compose de trois bâtiments à l’architecture contemporaine, disposés autour d’un vaste espace paysager central. Des appartements réhabilités dans la villa ancienne côtoient des logements neufs, offrant ainsi un cadre de vie unique entre tradition et modernité. Les espaces extérieurs, soigneusement dessinés, reprennent les codes des jardins d’époque avec des allées géométriques, des massifs arbustifs, une ancienne fontaine et un mélange d’arbres anciens et de nouvelles plantations. L’ensemble crée une atmosphère raffinée, propice à la détente et à la convivialité. La résidence propose des appartements du deux au cinq pièces, offrant de belles surfaces et des prestations soigneusement sélectionnées. La majorité des logements bénéficient d’une double exposition, assurant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Certains intègrent un patio intérieur modulable, fermé par des verrières d’atelier en menuiserie sombre, pensé comme un espace isolé et chauffé permettant différentes utilisations selon les envies. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif, sous forme de jardin, de terrasse ou de patio, offrant une « pièce de vie » supplémentaire ouverte sur l’environnement paysager. Ce projet offre un cadre de vie privilégié, où le charme d’une architecture historique se conjugue à la modernité et au confort des aménagements intérieurs, au sein d’un environnement calme et verdoyant, en plein centre-ville.
Prix
17 000 € - 285 000 €
Surfaces
De 15 à 98.5 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
janvier 2026
Lots disponibles
13 / 17 lots
Prix moyen/m²
3 219 €
Lots disponibles17 lots
17 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | 1er | 17 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 17 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 17 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 17 000 € | - | |
| T1 | 32.4 m² | 2e | 149 000 € | - | |
| T2 | 43.6 m² | 2e | 179 000 € | - | |
| T2 | 45.2 m² | - | 179 000 € | - | |
| T2 | 42.9 m² | 2e | 186 000 € | Parking | |
| T2 | 42.9 m² | 3e | 190 000 € | Parking | |
| T3 | 71.2 m² | - | 205 000 € | Parking | |
| T3 | 71.7 m² | 1er | 242 000 € | Parking | |
| T3 | 69.2 m² | 3e | 245 000 € | Parking | |
| T3 | 63.8 m² | 2e | 247 000 € | Parking | |
| T4 | 98.5 m² | 1er | 265 000 € | Parking | |
| T4 | 89.1 m² | 1er | 271 000 € | Parking | |
| T4 | 98.5 m² | 2e | 275 000 € | Parking | |
| T4 | 98.5 m² | 3e | 285 000 € | Parking |
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
91 €
/mois
Loyer estime
666 €
/mois
Effort mensuel
-575 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 850 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 143 €/an (TMI 30%)
Soit 1 287 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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