Dunkerque — Située dans un environnement verdoyant et paisible, cette résidence contemporaine est conçue dans le...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
943 €/mois
Economie impot/an
1 722 €
Effort mensuel
153 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement verdoyant et paisible, cette résidence contemporaine est conçue dans le respect des dernières normes environnementales. Elle propose 135 appartements, allant du studio au cinq pièces en duplex, répartis au sein de cinq bâtiments organisés sur deux îlots distincts. La disposition architecturale favorise l’intimité et la tranquillité, tout en offrant de vastes espaces extérieurs végétalisés et de larges allées piétonnes. Chaque logement bénéficie d’une luminosité naturelle optimale grâce à de grandes ouvertures sur l’extérieur, créant une ambiance chaleureuse et apaisante. Les appartements disposent, selon leur configuration, d’un balcon, d’une terrasse paysagée ou d’un jardin privatif. De nombreux logements offrent également une vue dégagée sur la mer ou sur le jardin central, véritable cœur végétal de la résidence. Pensée pour offrir un cadre de vie serein et harmonieux, cette réalisation s’intègre parfaitement dans son environnement et propose à ses résidents un espace de vie privilégié, où confort, bien-être et nature se conjuguent au quotidien.
Prix
205 000 € - 619 000 €
Surfaces
De 45.53 à 137.65 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2027
Lots disponibles
38 / 38 lots
Prix moyen/m²
4 740 €
Lots disponibles38 lots
38 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 45.53 m² | - | 205 000 € | - | |
| T3 | 65.69 m² | 1er | 296 000 € | Parking | |
| T3 | 66.19 m² | 2e | 296 000 € | Parking | |
| T3 | 65.69 m² | 2e | 301 000 € | Parking | |
| T3 | 66.19 m² | 3e | 306 000 € | Parking | |
| T3 | 73.84 m² | 1er | 308 000 € | Parking | |
| T3 | 77.88 m² | - | 308 000 € | Parking | |
| T3 | 74.83 m² | 1er | 318 000 € | Parking | |
| T3 | 65.69 m² | 4e | 321 000 € | Parking | |
| T3 | 73.83 m² | 3e | 326 000 € | Parking | |
| T3 | 75.04 m² | - | 328 000 € | Parking | |
| T3 | 74.74 m² | 1er | 338 000 € | Parking | |
| T3 | 74.74 m² | 2e | 351 000 € | Parking | |
| T3 | 72.73 m² | 4e | 356 000 € | Parking | |
| T3 | 75.1 m² | 1er | 356 000 € | Parking | |
| T3 | 82.39 m² | - | 361 000 € | Parking | |
| T3 | 75.1 m² | 2e | 366 000 € | Parking | |
| T3 | 77.7 m² | 1er | 366 000 € | Parking | |
| T3 | 75.1 m² | 3e | 376 000 € | Parking | |
| T3 | 82.22 m² | 1er | 376 000 € | Parking | |
| T3 | 85.32 m² | 1er | 386 000 € | Parking | |
| T3 | 87.9 m² | 3e | 386 000 € | Parking | |
| T3 | 80.88 m² | 2e | 391 000 € | Parking | |
| T3 | 77.78 m² | 2e | 396 000 € | Parking | |
| T3 | 87.51 m² | - | 396 000 € | Parking | |
| T3 | 75.02 m² | 5e | 401 000 € | Parking | |
| T3 | 85.32 m² | 2e | 401 000 € | Parking | |
| T3 | 80.88 m² | 3e | 401 000 € | Parking | |
| T3 | 77.78 m² | 3e | 411 000 € | Parking | |
| T3 | 77.78 m² | 4e | 421 000 € | Parking | |
| T3 | 85.32 m² | 3e | 429 000 € | Parking | |
| T3 | 80.88 m² | 4e | 429 000 € | Parking | |
| T3 | 85.32 m² | 5e | 431 000 € | Parking | |
| T4 | 88.74 m² | 1er | 449 000 € | Parking | |
| T4 | 94.57 m² | - | 467 000 € | Parking | |
| T4 | 98.54 m² | 4e | 496 000 € | Parking | |
| T4 | 104.05 m² | - | 499 000 € | Parking | |
| T5 | 137.65 m² | - | 619 000 € | Parking |
Parking
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Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 096 €
/mois
Loyer estime
943 €
/mois
Effort mensuel
153 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 250 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 722 €/an (TMI 30%)
Soit 15 498 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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