L'union — Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette résidence à taille humaine s’intègre harmo...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 054 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
919 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette résidence à taille humaine s’intègre harmonieusement dans le paysage, tout en reflétant l’esprit convivial et la tradition pavillonnaire de la région toulousaine. L'ensemble se compose de 31 appartements, allant du deux au cinq pièces, répartis sur deux bâtiments aux lignes sobres et élégantes. L’architecture contemporaine met en valeur la lumière naturelle et joue sur l’alternance de matériaux et de couleurs : façades aux nuances claires agrémentées de parements en briques et toitures en terre cuite. Ce cadre privilégié propose ainsi un lieu de vie agréable, conjuguant modernité, confort et douceur de vivre.
Prix
À partir de 369 000 €
Surfaces
De 105.7 à 105.7 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
janvier 2026
Lots disponibles
1 / 1 lots
Prix moyen/m²
3 491 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T5 | 105.7 m² | 2e | 369 000 € | Parking |
Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 973 €
/mois
Loyer estime
1 054 €
/mois
Effort mensuel
919 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 18 450 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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Informations sur la ville non disponibles.