Alpe D'huez — Chaque espace de ce programme a été pensé pour privilégier la fluidité et le confort au quotidien. L...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
991 €/mois
Economie impot/an
420 €
Effort mensuel
-724 €/mois
Caractéristiques
Chaque espace de ce programme a été pensé pour privilégier la fluidité et le confort au quotidien. Les séjours, ouverts et généreux, invitent à la convivialité grâce à des volumes harmonieux et à l’utilisation de matériaux de qualité, choisis pour leur sobriété et leur élégance. L’attention portée aux détails se traduit par des finitions soignées et une luminosité naturelle abondante, apportée par de larges baies vitrées. Les teintes chaleureuses contribuent à créer une atmosphère accueillante et intimiste. Les chambres sont conçues comme de véritables havres de paix, avec des sols habillés d’un parquet raffiné qui se patine avec le temps, renforçant le caractère des lieux. Les peintures sont sélectionnées pour mettre en valeur la qualité des finitions, tandis que des rangements intégrés facilitent l’organisation et la sérénité au quotidien. Les salles de bain et salles d’eau se distinguent par leur clarté, leur design épuré et des équipements contemporains. Chaque appartement, du studio au cinq pièces familial, bénéficie d’un agencement optimisé, pensé pour répondre à tous les modes de vie. Les séjours se prolongent vers l’extérieur par de vastes terrasses, permettant de profiter pleinement de vues dégagées sur les paysages environnants, notamment les sommets enneigés. L’attention portée à l’harmonie des espaces intérieurs et extérieurs assure un cadre de vie agréable et fonctionnel. Certains séjours sont agrémentés de cheminées*, offrant une ambiance chaleureuse et propice à la détente, idéale pour savourer des moments de cocooning tout au long de l’année.
Prix
50 000 € - 1 189 000 €
Surfaces
De 15 à 180.45 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
janvier 2026
Lots disponibles
2 / 5 lots
Prix moyen/m²
7 979 €
Lots disponibles5 lots
5 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | 1er | 50 000 € | - | |
| Local Comm | 49.7 m² | - | 414 000 € | Parking | |
| Local Comm | 180.45 m² | - | 690 000 € | Parking | |
| T2 | 51.11 m² | 1er | 695 000 € | Parking | |
| T3 | 84.49 m² | 2e | 1 189 000 € | Parking |
Parking
Parking
Parking
Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
267 €
/mois
Loyer estime
991 €
/mois
Effort mensuel
-724 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 2 500 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 420 €/an (TMI 30%)
Soit 3 780 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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