Lattes — Imaginée en harmonie avec les paysages rocheux de la région, cette résidence se distingue par son ar...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 337 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
475 €/mois
Caractéristiques
Imaginée en harmonie avec les paysages rocheux de la région, cette résidence se distingue par son architecture contemporaine aux lignes organiques et texturées, évoquant la beauté intemporelle des falaises environnantes. L’ensemble propose 94 appartements traversants, du 2 au 5 pièces, conçus pour offrir des espaces lumineux et ouverts sur l’extérieur grâce à de grandes terrasses ou de spacieux toits-terrasses privatifs, permettant de profiter de superbes vues sur la nature. Chaque logement bénéficie d’une entrée privative personnalisable et met en valeur des matériaux de qualité ainsi qu’une conception en gradins favorisant la circulation de l’air et de la lumière. L’atmosphère intérieure, aux teintes douces et minérales, crée un cadre de vie élégant, contemporain et raffiné, offrant un haut niveau de confort et de possibilités de personnalisation. Au cœur de la résidence, un vaste jardin paysager, imaginé par des paysagistes de renom, invite à la détente dans un écrin de verdure méditerranéenne où pins parasols, lavandes, oliviers et rochers sculptés composent un véritable théâtre naturel évoluant au fil des saisons. Située à proximité immédiate du tramway, à quelques minutes du centre de Montpellier et des plages, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié. Les habitants profitent d’un environnement dynamique, avec écoles, commerces, associations, espaces verts et vie de quartier à portée de main, conjuguant ainsi parfaitement nature et vie urbaine. Ce cadre unique offre une expérience de vie remarquable, entre élégance architecturale et bien-être au quotidien.
Prix
338 900 € - 1 100 000 €
Surfaces
De 63.12 à 155.41 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
septembre 2028
Lots disponibles
34 / 34 lots
Prix moyen/m²
6 118 €
Lots disponibles34 lots
34 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 66.42 m² | 1er | 338 900 € | Parking | |
| T3 | 66.42 m² | 2e | 348 900 € | Parking | |
| T3 | 66.83 m² | 2e | 348 900 € | Parking | |
| T3 | 63.12 m² | 4e | 353 900 € | Parking | |
| T3 | 63.76 m² | 4e | 353 900 € | Parking | |
| T3 | 66.42 m² | 3e | 358 900 € | Parking | |
| T3 | 67.02 m² | 3e | 358 900 € | Parking | |
| T3 | 63.12 m² | 5e | 363 900 € | Parking | |
| T3 | 63.62 m² | 5e | 363 900 € | Parking | |
| T3 | 63.76 m² | 5e | 363 900 € | Parking | |
| T3 | 66.42 m² | 4e | 368 900 € | Parking | |
| T3 | 66.83 m² | 4e | 368 900 € | Parking | |
| T3 | 72.59 m² | 1er | 379 900 € | Parking | |
| T3 | 66.42 m² | 5e | 382 900 € | Parking | |
| T3 | 66.83 m² | 5e | 382 900 € | Parking | |
| T3 | 75.25 m² | 3e | 410 900 € | Parking | |
| T3 | 75.25 m² | 4e | 419 900 € | Parking | |
| T4 | 84.89 m² | 3e | 465 000 € | - | |
| T4 | 82.86 m² | 4e | 475 900 € | Parking | |
| T4 | 84.25 m² | 4e | 479 900 € | Parking | |
| T4 | 82.92 m² | 5e | 489 900 € | Parking | |
| T4 | 84.25 m² | 5e | 489 900 € | Parking | |
| T4 | 86.08 m² | 4e | 525 900 € | Parking | |
| T4 | 91.46 m² | 5e | 629 900 € | Parking | |
| T4 | 96.98 m² | 3e | 629 900 € | Parking | |
| T4 | 96.98 m² | 4e | 645 900 € | Parking | |
| T4 | 99.81 m² | 4e | 649 900 € | Parking | |
| T4 | 93.88 m² | 5e | 659 900 € | Parking | |
| T4 | 94.22 m² | 5e | 659 900 € | Parking | |
| T5 | 136.1 m² | 3e | 759 900 € | Parking | |
| T4 | 110.48 m² | 6e | 795 900 € | Parking | |
| T4 | 126.1 m² | 6e | 935 900 € | Parking | |
| T4 | 132.78 m² | 6e | 955 900 € | Parking | |
| T5 | 155.41 m² | 6e | 1 100 000 € | Parking |
Parking
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Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 812 €
/mois
Loyer estime
1 337 €
/mois
Effort mensuel
475 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 16 945 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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