Samoëns — Inspirée par le charme authentique des villages de montagne, cette réalisation récente s’intègre har...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
718 €/mois
Economie impot/an
42 €
Effort mensuel
-691 €/mois
Caractéristiques
Inspirée par le charme authentique des villages de montagne, cette réalisation récente s’intègre harmonieusement dans un environnement préservé, à proximité immédiate de la nature. Son architecture rappelle l’histoire locale, avec un soubassement évoquant la pierre, une structure et un bardage en bois, ainsi qu’une toiture à pignon, dans le respect du style des chalets traditionnels, certains datant du XIXe siècle. Nichée entre le centre-bourg de Samoëns et le village de Morillon, la résidence bénéficie d’un cadre paisible, adossé à la forêt. Elle offre un accès privilégié à de nombreux sentiers de promenade, avec des panoramas remarquables sur l’aiguille du Criou. Les déplacements sont facilités grâce à la présence d’une piste cyclable et d’un service de skibus disponible toute l’année. En quelques minutes, il est possible de rejoindre le centre historique de Samoëns ainsi que le village de Morillon, permettant ainsi de profiter pleinement de la vie locale et des paysages environnants.
Prix
5 000 € - 484 500 €
Surfaces
De 15 à 76.03 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2027
Lots disponibles
17 / 21 lots
Prix moyen/m²
5 792 €
Lots disponibles21 lots
21 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | - | 5 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 17 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 17 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 25 000 € | - | |
| T2 | 39.7 m² | 1er | 240 000 € | Parking | |
| T2 | 39.54 m² | 1er | 258 000 € | - | |
| T2 | 45.91 m² | 1er | 264 000 € | Parking | |
| T2 | 44.62 m² | 1er | 272 000 € | - | |
| T2 | 46.19 m² | 1er | 282 500 € | Parking | |
| T2 | 48.41 m² | 1er | 297 000 € | Parking | |
| T2 | 51.34 m² | 1er | 312 000 € | Parking | |
| T2 | 50.67 m² | 1er | 319 500 € | Parking | |
| T2 | 48.85 m² | 2e | 330 000 € | Parking | |
| T3 | 59.54 m² | 1er | 337 000 € | Parking | |
| T3 | 56.23 m² | 1er | 345 500 € | Parking | |
| T3 | 59.44 m² | 2e | 353 500 € | Parking | |
| T4 | 72.69 m² | 1er | 380 000 € | - | |
| T3 | 59.44 m² | 2e | 383 000 € | Parking | |
| T3 | 67.27 m² | 1er | 403 000 € | Parking | |
| T4 | 75.87 m² | 1er | 476 500 € | Parking | |
| T4 | 76.03 m² | 1er | 484 500 € | - |
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Financement
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Mensualite credit
27 €
/mois
Loyer estime
718 €
/mois
Effort mensuel
-691 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 250 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 42 €/an (TMI 30%)
Soit 378 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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