la Ciotat — Implantée dans un environnement résidentiel calme et entouré de verdure, cette nouvelle réalisation ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
817 €/mois
Economie impot/an
25 €
Effort mensuel
-801 €/mois
Caractéristiques
Implantée dans un environnement résidentiel calme et entouré de verdure, cette nouvelle réalisation se situe à seulement quelques minutes à pied du centre historique de La Ciotat. Elle offre un cadre de vie paisible, tout en assurant un accès rapide aux commerces, établissements scolaires, services et activités de loisirs. Composée de trois bâtiments, la résidence propose 49 appartements allant du deux au cinq pièces, conçus pour s’adapter à tous les styles de vie. Chaque logement bénéficie de prestations soignées et respecte les dernières normes en matière de performance énergétique (RE2020), garantissant confort et économies au quotidien. Le stationnement est facilité grâce à de nombreuses places en sous-sol, répondant ainsi aux besoins des résidents. La démarche environnementale adoptée pour ce projet est reconnue par le label Bâtiment Durable Méditerranéen au niveau bronze, témoignant d’une attention particulière portée à la réduction de l’impact environnemental. Parmi les équipements, on retrouve des menuiseries en PVC, du carrelage en grès émaillé, un système de chauffage par panneaux rayonnants ainsi qu’un accès sécurisé à la résidence. Ce cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de la mer, séduit aussi bien les jeunes actifs que les familles ou les retraités recherchant sérénité et praticité au quotidien.
Prix
3 000 € - 1 000 000 €
Surfaces
De 15 à 97.7 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2027
Lots disponibles
9 / 17 lots
Prix moyen/m²
6 580 €
Lots disponibles17 lots
17 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | 1er | 3 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 5 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 15 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 17 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 17 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 17 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 17 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 20 000 € | - | |
| T2 | 45.8 m² | 1er | 300 000 € | Parking | |
| T2 | 43.3 m² | 2e | 342 000 € | Parking | |
| T3 | 65.8 m² | - | 393 000 € | Parking | |
| T3 | 67.9 m² | 1er | 413 000 € | Parking | |
| T3 | 65.8 m² | 1er | 423 000 € | Parking | |
| T3 | 65.8 m² | 2e | 460 000 € | Parking | |
| T4 | 87.8 m² | 3e | 700 000 € | Parking | |
| T4 | 97.2 m² | 3e | 840 000 € | Parking | |
| T5 | 97.7 m² | 3e | 1 000 000 € | Parking |
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
16 €
/mois
Loyer estime
817 €
/mois
Effort mensuel
-801 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 150 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 25 €/an (TMI 30%)
Soit 225 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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