Béziers — Au cœur d’un environnement verdoyant à Béziers, cette nouvelle résidence se distingue par son implan...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
753 €/mois
Economie impot/an
1 159 €
Effort mensuel
-15 €/mois
Caractéristiques
Au cœur d’un environnement verdoyant à Béziers, cette nouvelle résidence se distingue par son implantation dans le quartier de La Courondelle, un secteur apprécié pour son calme et la qualité de ses aménagements. Composée de cinq bâtiments, elle propose un ensemble de 74 appartements, du deux au quatre pièces, adaptés à différents modes de vie. Chaque logement bénéficie de volumes généreux, offrant ainsi un cadre de vie confortable et lumineux. Les espaces extérieurs privatifs, tels que loggias, terrasses ou jardins, permettent de profiter pleinement de la vue dégagée sur la ville et du cadre arboré environnant. La résidence s’intègre dans un quartier doté d’infrastructures modernes, de commerces de proximité, d’équipements publics et d’une salle de sport, facilitant le quotidien de ses habitants. Deux lignes de bus desservent la zone, assurant un accès rapide et pratique au centre-ville de Béziers ainsi qu’aux principaux points d’intérêt de la commune. Pensée pour répondre aux besoins des familles, des couples ou des personnes seules, cette réalisation offre un équilibre entre tranquillité résidentielle et dynamisme urbain, dans un cadre harmonieux et fonctionnel.
Prix
138 000 € - 309 000 €
Surfaces
De 37.8 à 98.1 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
13 / 13 lots
Prix moyen/m²
3 342 €
Lots disponibles13 lots
13 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 37.8 m² | - | 138 000 € | - | |
| T2 | 37.8 m² | 1er | 142 000 € | - | |
| T2 | 46.4 m² | 1er | 160 000 € | - | |
| T2 | 46.4 m² | 2e | 165 000 € | - | |
| T3 | 61.8 m² | 2e | 206 000 € | - | |
| T3 | 62.4 m² | 1er | 206 000 € | - | |
| T3 | 63.6 m² | 1er | 209 000 € | - | |
| T3 | 63 m² | 3e | 211 000 € | - | |
| T3 | 63.4 m² | 3e | 211 000 € | - | |
| T3 | 63.7 m² | 2e | 211 000 € | - | |
| T4 | 75.8 m² | 2e | 245 000 € | - | |
| T4 | 82.4 m² | 2e | 269 000 € | - | |
| T4 | 98.1 m² | 3e | 309 000 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
738 €
/mois
Loyer estime
753 €
/mois
Effort mensuel
-15 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 6 900 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 159 €/an (TMI 30%)
Soit 10 431 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
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