Toulouse — Découvrez une résidence contemporaine proposant une sélection d’appartements du deux au cinq pièces,...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 042 €/mois
Economie impot/an
2 142 €
Effort mensuel
321 €/mois
Caractéristiques
Découvrez une résidence contemporaine proposant une sélection d’appartements du deux au cinq pièces, conçus pour offrir un cadre de vie agréable et lumineux. Chaque logement bénéficie d’un large balcon, d’un jardin privatif ou d’une terrasse, permettant de profiter de vues dégagées sur la plaine toulousaine et de profiter pleinement de l’environnement naturel. L’architecture se distingue par une élégance inspirée du style régional, mêlant toitures en tuiles, façades en briquettes de terre cuite et enduits blancs. Des pare-vues en tôle perforée aux motifs floraux gris anthracite viennent souligner le caractère raffiné de l’ensemble. La résidence s’ouvre sur un vaste espace paysager, agrémenté d’une promenade piétonne arborée et d’une placette équipée de bancs, créant ainsi une atmosphère paisible et conviviale. Les stationnements en sous-sol contribuent à la quiétude des lieux, en préservant les espaces extérieurs et en favorisant la présence de végétation. À l’intérieur, les appartements bénéficient de prestations soignées : isolation thermique et acoustique efficace, larges baies vitrées avec volets roulants électriques, cuisines équipées pour certains logements, salles de bains aménagées et parkings sécurisés. Les espaces de vie sont optimisés pour offrir fonctionnalité et confort, baignés de lumière naturelle grâce à une orientation étudiée. Cette adresse combine harmonieusement confort moderne, qualité architecturale et environnement verdoyant, offrant ainsi un lieu de vie privilégié au cœur de Toulouse.
Prix
255 000 € - 660 000 €
Surfaces
De 43.23 à 114.19 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2027
Lots disponibles
13 / 13 lots
Prix moyen/m²
5 584 €
Lots disponibles13 lots
13 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 44.98 m² | 1er | 255 000 € | Parking | |
| T2 | 44.98 m² | - | 255 000 € | Parking | |
| T2 | 43.23 m² | 1er | 260 000 € | Parking | |
| T2 | 44.98 m² | 2e | 260 000 € | Parking | |
| T2 | 43.23 m² | 2e | 265 000 € | Parking | |
| T2 | 44.98 m² | 3e | 265 000 € | Parking | |
| T2 | 43.23 m² | 3e | 268 000 € | Parking | |
| T2 | 50.97 m² | 1er | 275 000 € | Parking | |
| T3 | 66.03 m² | - | 323 000 € | Parking | |
| T3 | 69.09 m² | - | 330 000 € | Parking | |
| T4 | 76.65 m² | - | 395 000 € | Parking | |
| T3 | 81.9 m² | 1er | 480 000 € | Parking | |
| T5 | 114.19 m² | 2e | 660 000 € | Parking |
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 363 €
/mois
Loyer estime
1 042 €
/mois
Effort mensuel
321 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 12 750 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 142 €/an (TMI 30%)
Soit 19 278 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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