les Houches — Au cœur du village authentique des Houches, cette résidence s’intègre parfaitement dans la vallée de...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 192 €/mois
Economie impot/an
176 €
Effort mensuel
-1 080 €/mois
Caractéristiques
Au cœur du village authentique des Houches, cette résidence s’intègre parfaitement dans la vallée de Chamonix grâce à une architecture inspirée des chalets traditionnels, associant harmonieusement bois, pierre et larges ouvertures sur l’extérieur. Le programme se compose de 24 appartements, du deux pièces au cinq pièces en duplex, proposant des espaces de vie lumineux prolongés par des balcons ou terrasses offrant des panoramas exceptionnels sur le massif du Mont Blanc. La majorité des logements bénéficie d’une cuisine aménagée et chaque détail a été soigneusement pensé pour assurer un confort optimal au quotidien. Située à seulement quelques minutes à pied du centre du village, la résidence permet un accès facile aux commerces, services et transports, tout en profitant d’un environnement privilégié au cœur des Alpes. Ce cadre naturel remarquable offre un équilibre entre praticité et douceur de vivre, dans un décor alpin préservé.
Prix
21 000 € - 1 101 000 €
Surfaces
De 15 à 111.31 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
septembre 2027
Lots disponibles
15 / 16 lots
Prix moyen/m²
8 019 €
Lots disponibles16 lots
16 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | 1er | 21 000 € | - | |
| T2 | 51.6 m² | - | 320 000 € | Parking | |
| T2 | 45.91 m² | 2e | 355 000 € | Parking | |
| T2 | 41.42 m² | 1er | 371 000 € | Parking | |
| T3 | 65.4 m² | - | 390 000 € | Parking | |
| T2 | 47.07 m² | 2e | 410 000 € | Parking | |
| T3 | 73.86 m² | 1er | 525 000 € | Parking | |
| T3 | 82.86 m² | 1er | 630 000 € | Parking | |
| T4 | 111.31 m² | - | 645 000 € | Parking | |
| T4 | 87.06 m² | 1er | 651 000 € | Parking | |
| T3 | 83.41 m² | 2e | 660 000 € | Parking | |
| T4 | 85.28 m² | 2e | 680 000 € | Parking | |
| T3 | 73.07 m² | 2e | 700 000 € | Parking | |
| T4 | 90.74 m² | 2e | 847 000 € | Parking | |
| T5 | 109.13 m² | 2e | 1 096 000 € | Parking | |
| T5 | 109.3 m² | 2e | 1 101 000 € | Parking |
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Financement
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Mensualite credit
112 €
/mois
Loyer estime
1 192 €
/mois
Effort mensuel
-1 080 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 1 050 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 176 €/an (TMI 30%)
Soit 1 584 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
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