Cogolin — Située dans un environnement privilégié, cette résidence s’intègre harmonieusement entre l’authentic...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
817 €/mois
Economie impot/an
2 352 €
Effort mensuel
680 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement privilégié, cette résidence s’intègre harmonieusement entre l’authenticité du village de Cogolin et le charme du golfe de Saint-Tropez. Le domaine, entièrement sécurisé, propose un cadre de vie paisible agrémenté d’une piscine réservée aux résidents. L’adresse profite d’un quartier calme et préservé, offrant un équilibre parfait entre tranquillité provençale et atmosphère raffinée de la Côte d’Azur. Les appartements, du deux au quatre pièces, bénéficient de volumes généreux, d’une climatisation efficace et d’espaces de vie lumineux. Ils se prolongent par de grandes terrasses ou de vastes jardins, permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen et de la douceur de vivre locale. Ce projet saura satisfaire les attentes de ceux qui recherchent confort, élégance et qualité de vie dans un cadre exceptionnel.
Prix
280 000 € - 440 000 €
Surfaces
De 41.77 à 69.56 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
septembre 2027
Lots disponibles
17 / 17 lots
Prix moyen/m²
6 390 €
Lots disponibles17 lots
17 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 45.95 m² | - | 280 000 € | Parking | |
| T2 | 46.4 m² | 1er | 280 000 € | Parking | |
| T2 | 41.77 m² | 1er | 288 000 € | Parking | |
| T2 | 45 m² | - | 290 000 € | Parking | |
| T2 | 45.1 m² | 1er | 301 000 € | Parking | |
| T2 | 50.32 m² | 1er | 325 000 € | Parking | |
| T3 | 64.1 m² | - | 340 000 € | Parking | |
| T3 | 64.23 m² | 1er | 385 000 € | Parking | |
| T3 | 64.22 m² | - | 390 000 € | Parking | |
| T3 | 62.89 m² | 1er | 405 000 € | Parking | |
| T3 | 64.22 m² | 1er | 405 000 € | Parking | |
| T3 | 69.56 m² | 1er | 407 000 € | Parking | |
| T3 | 61.23 m² | 1er | 410 000 € | Parking | |
| T3 | 62.23 m² | 1er | 424 000 € | Parking | |
| T3 | 59.43 m² | - | 425 000 € | Parking | |
| T3 | 62.23 m² | - | 440 000 € | Parking | |
| T3 | 66.93 m² | 1er | 440 000 € | Parking |
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 497 €
/mois
Loyer estime
817 €
/mois
Effort mensuel
680 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 14 000 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 352 €/an (TMI 30%)
Soit 21 168 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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