Loi Jeanbrun
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Cogolin — Située dans un environnement privilégié, cette résidence s’intègre harmonieusement entre l’authentic...

Cogolin (83310)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Cogolin — Située dans un environnement privilégié, cette résidence s’intègre harmonieusement entre l’authentic... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

817 €/mois

Economie impot/an

2 352 €

Effort mensuel

680 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonseptembre 2027
VilleCogolin
À partir de280 000 €

Caractéristiques

Située dans un environnement privilégié, cette résidence s’intègre harmonieusement entre l’authenticité du village de Cogolin et le charme du golfe de Saint-Tropez. Le domaine, entièrement sécurisé, propose un cadre de vie paisible agrémenté d’une piscine réservée aux résidents. L’adresse profite d’un quartier calme et préservé, offrant un équilibre parfait entre tranquillité provençale et atmosphère raffinée de la Côte d’Azur. Les appartements, du deux au quatre pièces, bénéficient de volumes généreux, d’une climatisation efficace et d’espaces de vie lumineux. Ils se prolongent par de grandes terrasses ou de vastes jardins, permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen et de la douceur de vivre locale. Ce projet saura satisfaire les attentes de ceux qui recherchent confort, élégance et qualité de vie dans un cadre exceptionnel.

Prix

280 000 € - 440 000 €

Surfaces

De 41.77 à 69.56 m²

Zone fiscale

Zone A

Livraison

septembre 2027

Lots disponibles

17 / 17 lots

Prix moyen/m²

6 390 €

Lots disponibles17 lots

17 lots disponibles

T245.95
280 000 €

Parking

T246.4· 1er
280 000 €

Parking

T241.77· 1er
288 000 €

Parking

T245
290 000 €

Parking

T245.1· 1er
301 000 €

Parking

T250.32· 1er
325 000 €

Parking

T364.1
340 000 €

Parking

T364.23· 1er
385 000 €

Parking

T364.22
390 000 €

Parking

T362.89· 1er
405 000 €

Parking

T364.22· 1er
405 000 €

Parking

T369.56· 1er
407 000 €

Parking

T361.23· 1er
410 000 €

Parking

T362.23· 1er
424 000 €

Parking

T359.43
425 000 €

Parking

T362.23
440 000 €

Parking

T366.93· 1er
440 000 €

Parking

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement280 000 €
Frais de notaire estimes (~3%)8 400 €
Total investissement288 400 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (28 000 €)
0%30%

Mensualite credit

1 497 €

/mois

Loyer estime

817 €

/mois

Effort mensuel

680 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone A

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 14 000 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 2 352 €/an (TMI 30%)

Soit 21 168 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

Calculez votre économie d'impôt exacte

Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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