Hennebont — Située à Hennebont, cette résidence contemporaine prend place dans un quartier résidentiel paisible,...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
674 €/mois
Economie impot/an
1 252 €
Effort mensuel
123 €/mois
Caractéristiques
Située à Hennebont, cette résidence contemporaine prend place dans un quartier résidentiel paisible, entouré d’espaces naturels. Elle s’insère harmonieusement au cœur d’un vaste îlot paysager, en retrait de l’animation urbaine, tout en étant à proximité immédiate du parc botanique de Kerbihan, offrant ainsi un environnement verdoyant et apaisant. La résidence propose des appartements du deux au quatre pièces, conçus pour offrir un confort optimal et une grande luminosité. Chaque logement dispose d’un espace extérieur – balcon, terrasse ou jardin individuel – permettant de profiter pleinement du cadre naturel environnant. Les prestations incluent également des stationnements privatifs, en sous-sol ou en extérieur, et l’ensemble du projet répond aux dernières normes environnementales. Le quartier bénéficie d’une excellente accessibilité, avec le centre-ville accessible à pied en moins de dix minutes et un arrêt de bus à proximité immédiate. Les résidents profiteront de la proximité des établissements scolaires, des équipements sportifs, des commerces, ainsi que de nombreux espaces verts. Hennebont séduit par son équilibre entre patrimoine, dynamisme et douceur de vivre. La commune offre un accès rapide à Lorient, aux plages et aux bords du Blavet, ainsi qu’aux grands axes régionaux, facilitant ainsi tous les déplacements. Ce projet résidentiel répond aux attentes de ceux qui recherchent un cadre de vie associant authenticité bretonne, vitalité locale et qualité de vie.
Prix
149 100 € - 275 000 €
Surfaces
De 39 à 77 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
avril 2028
Lots disponibles
3 / 3 lots
Prix moyen/m²
3 441 €
Lots disponibles3 lots
3 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 39 m² | - | 149 100 € | - | |
| T3 | 59 m² | - | 178 000 € | - | |
| T4 | 77 m² | - | 275 000 € | - |
Financement
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Mensualite credit
797 €
/mois
Loyer estime
674 €
/mois
Effort mensuel
123 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 455 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 252 €/an (TMI 30%)
Soit 11 268 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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