Villenave-D'ornon — Située à Villenave d'Ornon, cette résidence neuve propose des appartements de type T1, idéaux pour l...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
299 €/mois
Economie impot/an
1 018 €
Effort mensuel
349 €/mois
Caractéristiques
Située à Villenave d'Ornon, cette résidence neuve propose des appartements de type T1, idéaux pour les personnes à la recherche d’un logement fonctionnel et confortable. Les surfaces proposées sont optimisées, à partir de 19 m², avec des lots disponibles en rez-de-chaussée ou à l’étage, permettant de répondre aux besoins de chacun. La construction répond aux dernières exigences en matière de qualité et de performance énergétique, garantissant un cadre de vie agréable et moderne. La livraison de la résidence est prévue pour le troisième trimestre 2027, assurant aux futurs occupants un logement neuf, conforme aux normes en vigueur. Le projet bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commerces, des transports et des principaux pôles d’activité de la commune. Le cadre environnant, calme et dynamique, conviendra aussi bien aux étudiants qu’aux actifs à la recherche d’un environnement pratique et agréable au quotidien.
Prix
121 140 € - 160 140 €
Surfaces
De 19 à 25.5 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2027
Lots disponibles
41 / 41 lots
Prix moyen/m²
6 337 €
Lots disponibles41 lots
41 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 19 m² | 1er | 121 140 € | - | |
| T1 | 19 m² | - | 121 140 € | - | |
| T1 | 19 m² | 1er | 121 140 € | - | |
| T1 | 19 m² | 1er | 121 140 € | - | |
| T1 | 19 m² | 1er | 121 140 € | - | |
| T1 | 19 m² | - | 121 140 € | - | |
| T1 | 19 m² | - | 121 140 € | - | |
| T1 | 19 m² | 2e | 121 140 € | - | |
| T1 | 19 m² | - | 121 140 € | - | |
| T1 | 19 m² | - | 121 140 € | - | |
| T1 | 19 m² | 1er | 121 140 € | - | |
| T1 | 19 m² | 1er | 121 140 € | - | |
| T1 | 19 m² | 1er | 121 140 € | - | |
| T1 | 19 m² | 2e | 121 140 € | - | |
| T1 | 19 m² | 1er | 121 140 € | - | |
| T1 | 19 m² | 2e | 121 140 € | - | |
| T1 | 19 m² | 1er | 121 140 € | - | |
| T1 | 19 m² | 2e | 121 140 € | - | |
| T1 | 19 m² | 2e | 121 140 € | - | |
| T1 | 19 m² | 2e | 121 140 € | - | |
| T1 | 19 m² | - | 121 140 € | - | |
| T1 | 19 m² | - | 121 140 € | - | |
| T1 | 19 m² | 1er | 121 140 € | - | |
| T1 | 19 m² | 1er | 121 140 € | - | |
| T1 | 19 m² | 2e | 121 140 € | - | |
| T1 | 20.5 m² | - | 128 700 € | - | |
| T1 | 23.5 m² | 2e | 148 140 € | - | |
| T1 | 24 m² | 2e | 151 140 € | - | |
| T1 | 24 m² | 1er | 151 140 € | - | |
| T1 | 24 m² | - | 151 140 € | - | |
| T1 | 24 m² | 2e | 151 140 € | - | |
| T1 | 24 m² | 2e | 151 140 € | - | |
| T1 | 24.5 m² | 1er | 154 140 € | - | |
| T1 | 24.5 m² | 1er | 154 140 € | - | |
| T1 | 24.5 m² | 2e | 154 140 € | - | |
| T1 | 25 m² | 1er | 157 140 € | - | |
| T1 | 25 m² | - | 157 140 € | - | |
| T1 | 25 m² | 2e | 157 140 € | - | |
| T1 | 25.5 m² | - | 160 140 € | - | |
| T1 | 25.5 m² | 1er | 160 140 € | - | |
| T1 | 25.5 m² | 1er | 160 140 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
648 €
/mois
Loyer estime
299 €
/mois
Effort mensuel
349 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 6 057 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 018 €/an (TMI 30%)
Soit 9 162 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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