Saint-Louis — Située à Saint-Louis, dans le Haut-Rhin au sein de la région Grand Est, cette nouvelle résidence bén...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
706 €/mois
Economie impot/an
1 811 €
Effort mensuel
447 €/mois
Caractéristiques
Située à Saint-Louis, dans le Haut-Rhin au sein de la région Grand Est, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à la croisée de la France, de la Suisse et de l’Allemagne. Cette localisation stratégique séduit tant les familles que les actifs, grâce à un environnement propice à une vie quotidienne dynamique et agréable. À proximité immédiate du centre-ville, la résidence s’implante dans un quartier résidentiel recherché, face à un arrêt de tramway, facilitant ainsi la mobilité urbaine. Les résidents profitent d’un accès rapide à un large choix de commerces, de services et d’un supermarché, favorisant un quotidien pratique et convivial. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, de la maternelle au lycée, situés dans un rayon d’un kilomètre, ainsi que l’accès à de nombreux établissements internationaux de qualité dans les environs. Saint-Louis offre un cadre de vie équilibré entre le charme d’une ville à taille humaine et les avantages d’une grande agglomération, notamment grâce à sa proximité avec Bâle et Mulhouse. La ville dispose d’infrastructures modernes assurant une excellente accessibilité : la gare de Saint-Louis permet de rejoindre rapidement Bâle, Mulhouse et Strasbourg. L’aéroport international de Bâle-Mulhouse-Fribourg, tout proche, constitue un véritable atout pour les déplacements, tout comme les axes autoroutiers A35 et A36 qui relient aisément les grandes métropoles françaises et les pays voisins. Le réseau de bus et de tramway, accessible au pied de la résidence, garantit par ailleurs une mobilité fluide vers les quartiers de la ville, les communes voisines et vers Bâle. La proximité de Bâle, reconnue pour son dynamisme culturel et économique, renforce l’attractivité de Saint-Louis. Les résidents bénéficient ainsi d’un accès aisé à de nombreux pôles d’emploi et d’opportunités transfrontalières. La résidence propose des appartements du deux au quatre pièces, chacun doté d’un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin en rez-de-chaussée. Des stationnements extérieurs et en sous-sol sont également prévus, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Ce cadre de vie allie praticité, modernité et sérénité, au cœur d’un secteur en pleine évolution.
Prix
215 600 € - 416 200 €
Surfaces
De 42.15 à 82.51 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2027
Lots disponibles
20 / 20 lots
Prix moyen/m²
4 993 €
Lots disponibles20 lots
20 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 42.39 m² | 1er | 215 600 € | Terrasse 5.58 m² | |
| T2 | 42.15 m² | - | 217 600 € | Terrasse 73.88 m² | |
| T2 | 43.23 m² | 1er | 219 700 € | Terrasse 6.4 m² | |
| T2 | 42.15 m² | 2e | 223 400 € | Terrasse 8.42 m² | |
| T2 | 43.23 m² | 2e | 223 800 € | Terrasse 6.4 m² | |
| T2 | 42.39 m² | 2e | 224 400 € | Terrasse 5.56 m² | |
| T2 | 42.37 m² | - | 231 100 € | Terrasse 6.39 m² | |
| T3 | 57.51 m² | 1er | 276 500 € | Terrasse 6.86 m² | |
| T3 | 57.52 m² | 2e | 282 600 € | Terrasse 6.86 m² | |
| T3 | 60.39 m² | 1er | 285 600 € | Terrasse 7.01 m² | |
| T3 | 59.46 m² | 1er | 286 700 € | Terrasse 6.54 m² | |
| T3 | 60.38 m² | 2e | 290 700 € | Terrasse 7.86 m² | |
| T3 | 59.46 m² | 2e | 291 800 € | Terrasse 6.54 m² | |
| T3 | 59.49 m² | - | 296 900 € | Terrasse 6.11 m² | |
| T3 | 64.68 m² | 3e | 318 300 € | Terrasse 7.1 m² | |
| T3 | 68.85 m² | 1er | 332 600 € | Terrasse 5.94 m² | |
| T3 | 68.94 m² | - | 336 500 € | Terrasse 4.11 m² | |
| T3 | 67.05 m² | 3e | 337 700 € | Terrasse 8.84 m² | |
| T3 | 68.61 m² | 2e | 347 900 € | Terrasse 5.94 m² | |
| T4 | 82.51 m² | 3e | 416 200 € | Terrasse 41.1 m² |
Terrasse 5.58 m²
Terrasse 73.88 m²
Terrasse 6.4 m²
Terrasse 8.42 m²
Terrasse 6.4 m²
Terrasse 5.56 m²
Terrasse 6.39 m²
Terrasse 6.86 m²
Terrasse 6.86 m²
Terrasse 7.01 m²
Terrasse 6.54 m²
Terrasse 7.86 m²
Terrasse 6.54 m²
Terrasse 6.11 m²
Terrasse 7.1 m²
Terrasse 5.94 m²
Terrasse 4.11 m²
Terrasse 8.84 m²
Terrasse 5.94 m²
Terrasse 41.1 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 153 €
/mois
Loyer estime
706 €
/mois
Effort mensuel
447 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 780 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 811 €/an (TMI 30%)
Soit 16 299 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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