Pau — À proximité immédiate du Béarn, cette résidence bénéficie d’une localisation privilégiée, à seulemen...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
299 €/mois
Economie impot/an
483 €
Effort mensuel
8 €/mois
Caractéristiques
À proximité immédiate du Béarn, cette résidence bénéficie d’une localisation privilégiée, à seulement quelques minutes du centre-ville et de l’aéroport. Elle se trouve au cœur d’un environnement dynamique, proche de lieux emblématiques tels que le Zénith, l’hippodrome ou encore le Palais des Sports, offrant ainsi un accès rapide aux principaux centres d’activités économiques et culturelles de la région. Ce cadre permet également de profiter d’une ambiance conviviale, de spécialités gastronomiques locales et de superbes paysages. Implantée dans un environnement verdoyant, la résidence propose des logements confortables, entièrement meublés et équipés, allant du studio fonctionnel pour une personne à la suite communicante pouvant accueillir jusqu’à quatre occupants. Certifiée Clef Verte, elle met à disposition une gamme de services adaptés aux séjours professionnels, comprenant une salle de sport, un espace dédié au petit-déjeuner, une laverie, un parking sécurisé ainsi qu’un espace séminaire.
Prix
57 479 € - 71 470 €
Surfaces
De 20.28 à 23.3 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
3 / 3 lots
Prix moyen/m²
2 960 €
Lots disponibles3 lots
3 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 20.28 m² | 3e | 57 479 € | - | |
| T1 | 22.21 m² | - | 65 794 € | - | |
| T1 | 23.3 m² | 1er | 71 470 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
307 €
/mois
Loyer estime
299 €
/mois
Effort mensuel
8 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 2 874 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 483 €/an (TMI 30%)
Soit 4 347 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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