Aucamville — Située au sein d’un quartier résidentiel paisible, cette nouvelle résidence s’intègre avec élégance ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
563 €/mois
Economie impot/an
1 509 €
Effort mensuel
397 €/mois
Caractéristiques
Située au sein d’un quartier résidentiel paisible, cette nouvelle résidence s’intègre avec élégance dans son environnement grâce à une architecture contemporaine et soignée. Composée de deux bâtiments à un étage ainsi que de villas, elle propose un ensemble de 55 appartements allant du deux au cinq pièces. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif : jardin en rez-de-chaussée ou terrasse en étage, permettant de profiter pleinement du cadre verdoyant. Au cœur du projet, un espace paysager généreusement végétalisé favorise la convivialité et le bien-être des résidents, avec plus de 1 100 m² d’espaces verts communs qui contribuent à créer une atmosphère apaisante. L’ensemble se distingue par des lignes sobres et modernes, s’intégrant harmonieusement dans le paysage environnant. Un parking aérien de 99 places, conçu dans le respect de l’environnement, complète les prestations de cette résidence tournée vers la qualité de vie et le confort.
Prix
179 636 € - 187 273 €
Surfaces
De 41 à 47.2 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2028
Lots disponibles
5 / 5 lots
Prix moyen/m²
4 213 €
Lots disponibles5 lots
5 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 41 m² | - | 179 636 € | Exposition N, Terrasse 6.1 m², Parking | |
| T2 | 41.2 m² | 1er | 179 636 € | Exposition N, Parking | |
| T2 | 41.2 m² | 1er | 179 636 € | Exposition N, Parking | |
| T2 | 46.2 m² | 1er | 187 273 € | Exposition O, Parking | |
| T2 | 47.2 m² | 1er | 187 273 € | Exposition N, Parking |
Exposition N, Terrasse 6.1 m², Parking
Exposition N, Parking
Exposition N, Parking
Exposition O, Parking
Exposition N, Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
960 €
/mois
Loyer estime
563 €
/mois
Effort mensuel
397 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 982 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 509 €/an (TMI 30%)
Soit 13 581 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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