Salaunes — Située dans un environnement résidentiel agréable, cette résidence neuve propose une gamme d'apparte...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
572 €/mois
Economie impot/an
1 067 €
Effort mensuel
107 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement résidentiel agréable, cette résidence neuve propose une gamme d'appartements conçus pour répondre à différents besoins. Du studio fonctionnel de 35,6 m² au deux pièces de 45,3 m², chaque logement bénéficie d'espaces bien agencés et d'une belle luminosité grâce à une exposition est. Les appartements disposent d'agréables terrasses privatives, idéales pour profiter de moments en extérieur. La qualité de construction et le soin apporté aux prestations assurent un confort optimal au quotidien. La livraison de la résidence est prévue pour le premier trimestre 2028, permettant ainsi de planifier sereinement votre installation dans un cadre de vie serein. Ce programme est éligible à un régime fiscal adapté tant à la résidence principale qu'à la location. L’ensemble s’intègre harmonieusement dans son quartier, offrant un cadre de vie paisible, proche des commodités et des transports pour faciliter vos déplacements.
Prix
127 000 € - 335 000 €
Surfaces
De 27.7 à 83.8 m²
Zone fiscale
Zone C
Livraison
mars 2028
Lots disponibles
16 / 16 lots
Prix moyen/m²
3 851 €
Lots disponibles16 lots
16 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 27.7 m² | 1er | 127 000 € | Exposition O, Terrasse 3.5 m² | |
| T1 | 31 m² | 1er | 138 000 € | Exposition O, Terrasse 3.7 m² | |
| T1 | 35.6 m² | 1er | 148 000 € | Exposition O, Terrasse 3.5 m² | |
| T1 | 35.29 m² | 1er | 148 000 € | Exposition O, Terrasse 3.5 m² | |
| T1 | 35.6 m² | 1er | 150 000 € | Exposition E, Terrasse 5.4 m² | |
| T2 | 45.3 m² | 1er | 178 000 € | Exposition E, Terrasse 5.4 m² | |
| T4 | 83.5 m² | - | 295 000 € | Exposition O, Terrasse 10 m² | |
| T4 | 83.5 m² | - | 296 000 € | Exposition O, Terrasse 10 m² | |
| T4 | 83.4 m² | - | 298 000 € | Exposition E, Terrasse 10 m² | |
| T4 | 82.8 m² | - | 305 000 € | Exposition O, Terrasse 10 m² | |
| T4 | 83.5 m² | - | 309 000 € | Exposition O, Terrasse 10 m² | |
| T4 | 83.5 m² | - | 310 000 € | Exposition E, Terrasse 10 m² | |
| T4 | 82.8 m² | - | 326 000 € | Exposition O, Terrasse 10 m² | |
| T4 | 83.8 m² | - | 328 000 € | Exposition E, Terrasse 10 m² | |
| T4 | 82.9 m² | - | 328 000 € | Exposition E, Terrasse 10 m² | |
| T4 | 83.3 m² | - | 335 000 € | Exposition E, Terrasse 10 m² |
Exposition O, Terrasse 3.5 m²
Exposition O, Terrasse 3.7 m²
Exposition O, Terrasse 3.5 m²
Exposition O, Terrasse 3.5 m²
Exposition E, Terrasse 5.4 m²
Exposition E, Terrasse 5.4 m²
Exposition O, Terrasse 10 m²
Exposition O, Terrasse 10 m²
Exposition E, Terrasse 10 m²
Exposition O, Terrasse 10 m²
Exposition O, Terrasse 10 m²
Exposition E, Terrasse 10 m²
Exposition O, Terrasse 10 m²
Exposition E, Terrasse 10 m²
Exposition E, Terrasse 10 m²
Exposition E, Terrasse 10 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
679 €
/mois
Loyer estime
572 €
/mois
Effort mensuel
107 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone C
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 6 350 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 067 €/an (TMI 30%)
Soit 9 603 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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